Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 629 m²

Pforzheim, Sonnenhof, Dillweißenstein

499.000 €

3.564 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage erwartet Sie diese freistehende Immobilie, die Ihnen Flexibilität auf allen Ebenen bietet. Abseits vom Trubel des Alltags genießen Sie hier pure Lebensqualität und viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Haus besticht durch sein enormes Entwicklungspotenzial und lässt sich perfekt als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Generationenhaus nutzen. Eine integrierte Einliegerwohnung eröffnet Ihnen zudem attraktive Optionen zur Eigennutzung für Familie und Home-Office oder als feste Einnahmequelle durch Vermietung. Das bereits komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet dabei zusätzliche, wohnlich nutzbare Fläche für Kinder, Gäste oder Hobbys. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, können Sie hier Ihre eigenen Wohnwünsche kompromisslos verwirklichen und das Haus von den Böden bis zu den Bädern exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards gestalten. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, während die tolle Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und ein echtes Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine kleine Einliegerwohnung. # Ausstattung - Parkett - Fliesen - Ölzentralheizung - 2 Wohnungen - Einliegerwohnung - Garten - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Pforzheim, im idyllischen Stadtteil Büchenbronn. Gelegen am Nordrand des Schwarzwalds, verbindet dieser Wohnort auf perfekte Weise naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet aus und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Besuch des bekannten Büchenbronner Aussichtsturms ein. Trotz der absolut ruhigen und grünen Lage müssen Sie im Alltag auf nichts verzichten: Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckereien) sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Anbindung: Das Zentrum von Pforzheim ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Busfahrt entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Autobahnanschluss zur A8 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Karlsruhe. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – ein idealer Rückzugsort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 298,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2035-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: S/10780Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller