3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Brehmergartenweg 5, 64668, Rimbach

330.000 €

3.300 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnen mit Loft-Charakter – modern, energieeffizient und zentral. Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem hochwertigen KfW-40-Neubau im Herzen von Rimbach. Das Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken über zwei Etagen und großzügigen Fensterelementen. Dadurch entsteht ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank der energieeffizienten KfW-40-Bauweise profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen Energiekosten, langfristiger Planungssicherheit und einer hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Wert. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: • ca. 100 m² Wohnfläche • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galeriecharakter • beeindruckende Raumhöhe über zwei Etagen • große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Schlafzimmer im Obergeschoss • Modernes, möbliertes Badezimmer mit Dusche • Abstellkammer / Waschküche • großzügiger Balkon • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • Luft-Wärmepumpe • 2 Stellplätze Das Dachgeschoss bietet mit ca. 42 m² Grundfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: • großzügiges Schlafzimmer • Homeoffice/Büro • begehbarer Kleiderschrank • Kombination aus Arbeiten und Schlafen Der Balkon ist ideal zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet und lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein. Zusätzlich steht der Wohnung ein separater Raum im Nachbargebäude exklusiv zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Waschküche sowie als Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen oder sonstige Gegenstände. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Rimbach – in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz sowie zur Gemeindeverwaltung – und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Sonstiges Aktuell erfolgen die Trockenbauarbeiten und die Elektroplanung, wodurch derzeit noch die attraktive Möglichkeit besteht, aktiv Einfluss auf die zukünftige Innenraumgestaltung zu nehmen und individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Besichtigungen sind ab sofort möglichMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage