# Baugrundstücke 900 bis 3000 qm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** Ringelai, Ringelai, DE
- **Floor area:** 900 m²
- **Published:** 2026-09-01T08:31:56.133Z
- **Last updated:** 2026-09-01T10:02:22.647Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumhaftes Wohnen im Bayerischen Wald - Verkauf von Privat

Wohnen, wo andere Urlaub machen - in Wasching bei Ringelai, mitten im wunderschönen Bayerischen Wald. Hier erwartet Sie eine intakte Dorfgemeinschaft mit einem liebevoll restaurierten Waidlerhof, der als Gemeinschaftshaus dient und gesellige Veranstaltungen beherbergt.

Einzigartige Lage:
Das Baugrundstück liegt sonnig an einem Südwesthang und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den Schmalzdobl und auf seine grünen, sanften Hügel. Eine Aussicht, die ihresgleichen sucht!

Natur pur vor der Haustür:
Am Eingang zum Nationalpark Bayerischer Wald gelegen, genießen Sie Sommer wie Winter unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Perfekte Infrastruktur:
Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, gemütliche Wirtshäuser, ein Physiotherapeut, Grundschule, Kindergarten, Alten- und Pflegeheim, viele Vereine und soziale Einrichtungen für Jung und Alt finden Sie im nur 2 km entfernten Hauptort Ringelai.
Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Fachgeschäfte erreichen Sie in den Kreisstädten Freyung und Grafenau – jeweils nur 15 Minuten entfernt.

Grundstücksdaten auf einen Blick:
Erschließung: Voll erschlossen, Anschlüsse von Strom, Telekommunikation, Abwasser und Wasser liegen am bzw. im Grundstück, Erschließungsbeiträge für Wasser und Abwasser für die Grundstücksfläche sind bezahlt.
Bauweise: Muss sich an die Nachbarbebauung anpassen, die Ergänzungssatzung ist in Kraft.
Bebauung: Sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser sind möglich.
Ausgleichsfläche: Ca. 20 % der Grundstücksfläche unterliegt den Anforderungen einer Ausgleichsfläche und kann extensiv als Grünland genutzt werden (Mähen ab 1. August, kein Dünger).
Kein Bauzwang: zeitliche Flexibilität bei der Bebauung.
Grunddienstbarkeiten: Entlang der West- und Südgrenze besteht ein drei Meter breites Leitungsrecht der Gemeinde, dort liegt eine Wasserleitung.
Teilbar: Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden.
Grundstücksgröße: Das Grundstück ist noch nicht geteilt, die Parzellengröße ist noch frei wählbar.
Baugenehmigung: Kann bei Bedarf erwirkt werden.
Preis 100 €/m²
Verkauf von Privat.
Keine Provision!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im Herzen des Bayerischen Waldes dort, wo andere Urlaub machen!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59b130c9-9ec8-4733-a8b7-48af73454bc9
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