Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 319 m²

Rastede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

319.000 €

2.703 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 bietet auf rund 118 m² Wohnfläche und einem 319 m² großen Grundstück attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer. Die fünf gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch das Dachgeschoss überzeugt durch vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein Balkon bietet hier eine zusätzliche Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Raumangebot mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven. # Ausstattung Bauweise & Gebäudestruktur - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Erd- und Dachgeschoss - Teilunterkellerung - Zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche Bodenbeläge & Innenausstattung - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich - Geflieste Wand- und Bodenflächen in den Sanitärbereichen - Geschlossene Steintreppe zum Dachgeschoss Heizung & Haustechnik - Gasheizung (Brötje), Baujahr 2017 Fenster & Sanitär - Tageslichtbad mit Fenster - Badewanne und separate Dusche - Waschbecken und WC - Zusätzliches Gäste-WC - Kunststofffenster, 2-fach Verglast Außenanlagen - Terrasse mit Garten - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Vermietet - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 319 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Residenzort Rastede, nördlich der Stadt Oldenburg. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rasteder Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Die Grundschule Kleibrok befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule Rastede, ergänzen das Bildungsangebot. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Rastede zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der weitläufige Schlosspark mit seinen Spazier- und Radwegen, Grünflächen und der historischen Parklandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie das kulturelle Leben des Residenzortes tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rasteder Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zur Stadt Oldenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region – eine interessante Kombination für Familien, Paare und langfristig orientierte Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 143.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-11-03 Anbieter-Objekt-ID: 10392

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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