# Sanierte, charmante Doppelhaushälfte in Schwalmtal zu verkaufen !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 246,000 EUR
- **Location:** Vogelsrath, Schwalmtal, Schwalmtal, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T21:07:22.742Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:39:32.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Sanierte Doppelhaushälfte zu verkaufen!
In naturnaher Lage von Schwalmtal-Vogelsrath befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte
mit viel Potenzial. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist dem Eigentümer nicht bekannt. Wohnhaus wurde gemäß vorliegenden Bauunterlagen ca. 1959 aufgestockt und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m².
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits saniert und modernisiert.
Erneuert beziehungsweise modernisiert wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Türen, Böden sowie
das Badezimmer. Zusätzlich wurden Trockenbauarbeiten durchgeführt, wodurch die Räume modern und gepflegt wirken.
Ausgestattet ist das Haus außerdem mit elektrischen Rollläden sowie elektrischen
Hybridheizungen der Marke Vasner, die passend auf die jeweiligen Raumgrößen abgestimmt sind.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine
angenehme Wärme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Dach des Vorderhauses befindet sich in einem guten Zustand. Beim Anbau wurde die Dachpappe bereits erneuert.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum.
Unterhalb der Garage befindet sich zusätzlich ein bunkerähnlicher Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Vor dem Haus befinden sich ein Garten sowie eine Grünfläche, die ebenfalls zur Immobilie
gehören und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten bieten. Die Garten- und
Außenflächen stehen ausschließlich dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine
Mitbenutzung durch andere Personen oder Nachbarn besteht nicht.
Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die
naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Vogelsrath, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von
Schwalmtal (PLZ 41366). Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme
Wohnatmosphäre sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und
Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Ein besonderer
Standortvorteil ist die Nähe zu den Niederlanden. Die beliebte niederländische Stadt Roermond
mit ihrem bekannten Designer-Outlet, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar .

Ausstattung

Vollständig saniert
- Garten
- Helle Räume
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Elektrische Rollläden
- Kamin
- Terrasse
- Elektrische Vasner Hybridheizungen

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformalon zu unserem Angebot. Alle Abmessungen,
Ausstamungsmerkmale und Detailangaben sind nach Ausküngen des Eigentümers
wiedergegeben worden.
Eine jederzeilge Nachprüfung durch den/die Käufer/in bzw. Interessenten ist möglich; wir
übernehmen hierfür keine Haftung.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichlgungstermins stehen wir Ihnen gerne unter
der Nummer 0157 5048 3247 oder per E-Mail zur Verfügung.
Montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr und samstags von 9:00 Uhr bis 15:00
Uhr zur Verfügung.

M.G.M Immobilien UG
www.mgmimmo.com

## Source and attribution

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