Haus zum Kauf, 244 m²

Bad Boll, Eckwälden

699.000 €

2.860 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Haus

Kategorie

244.42 m²

Fläche

1961

Baujahr

Über dieses Inserat

Solides 3-Familienhaus aus den 1960er-Jahren mit zwei Garagen, zwei zusätzlichen Stellplätzen und Garten. Das Objekt ist vollvermietet und bietet sofortige, stabile Mieteinnahmen. Eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit guter Substanz und langfristiger Perspektive. Aktuell beträgt die Mietrendite ca. 4 %. Eine Teilungserklärung ist in Bearbeitung und wurde bereits durch das Landratsamt genehmigt. # Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse, funktionale Ausstattungen sowie Tageslichtbäder. Beheizung über eine zentrale Heizungsanlage. Garagen, Stellplätze und Garten sind vorhanden und steigern die Vermietbarkeit nachhaltig. neuer Heizkessel 2005 - Glasfaseranschluss wird in den nächsten Monaten kostenlos ins Haus verlegt - Regenrohrverlegung und Sanierung einer Wand eines Kellerraums in 12/2025 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.859,83 € - Käuferprovision: 3,57 % inklusive der ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 847 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Boll, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 9 km Flughafen 35 km Fernbahnhof 9 km Autobahn 4 km Bus 0,5 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 9 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 238.79 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 0.01 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 238.79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 61193Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage