Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 629 m²
Freudenberg, Büschen, Büschergrund
619.000 €
3.707 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einem 745 Quadratmeter großen Grundstück in Etzbach bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch ein stylisches Satteldach und einen höheren Kniestock, die zusammen für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Erker erweitern den Wohnraum und lassen viel Tageslicht herein, sodass du einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kannst. Das Zusammenspiel von durchdachter Architektur und moderner Gestaltung schafft ein Zuhause, das sowohl außen als auch innen Freiheit und Offenheit vermittelt.
Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und wartet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen auf. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher macht. Die Variante Effizienzhaus 40 QNG sorgt dank eigener Photovoltaikanlage für regenerative Stromerzeugung und minimiert deine Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch wirtschaftlich realisierbar wird.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. In drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem einzigartigen und perfekt auf dich zugeschnittenen Lebensraum.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und Services, die dein Bauvorhaben sicher und komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch der Preis deines Hauses. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelle wird komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.
Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten unterstützt. Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für die eigene Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden optimieren den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.
- Grundstücksfläche: ca. 629 m²
- Nutzfläche: ca. 167 m²
# Lagebeschreibung
Etzbach bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, insbesondere wenn du Wert auf familienfreundliche Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung legst. Im Ort und seiner Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte zur Verfügung, sodass du alles Notwendige bequem erreichen kannst.
Gesundheitliche Versorgung ist in Etzbach ebenfalls gut gewährleistet durch ansässige Ärzte und Fachärzte. Freizeitangebote in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber, darunter Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und dir Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen.
Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne eigenes Auto mobil bist.
Etzbach verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier findest du ein ideales Umfeld für deine Familie, ein aktives Freizeitleben und eine gute Balance zwischen Erholung und Alltag.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30781-2025Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße629 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
2.543 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 123.800 €
123.800 €495.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung762.985 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026