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Haus zur Miete, 104 m², Grundstück 250 m²

Stade

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.595 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Frei ab 15.10.2026, nach Rücksprache auch bereits früher Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und energieeffizienten Doppelhaus-Neubauhälfte (KfW-40-QNG) mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigem Raumkonzept. Die Wohneinheit bietet rund 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen; im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-Essbereich und im Obergeschoss mit 3 Zimmern zur individuellen Nutzung. Ebenso verfügt die Doppelhaushälfte über einen eigenen Garten samt Terrasse und zeichnet sich durch modernste Haustechnik, wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, aus – inklusive kostenlos nutzbarem PV-Strom (7,28 kWp) vom eigenen Dach! Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und sofort einsatzbereit. Eingebunden in ein offenes Wohn-Küchenkonzept erstrahlt diese Doppelhaushälfte im modernen Licht. Darüber hinaus ist ein Stromanschluss für eine mieterseitige Wallbox an den Stellplätzen vorbereitet – ideal für E-Auto-Besitzer. Der kostenlose Stellplatz bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Die passende Wallbox bringt der Mieter bei Bedarf einfach selbst mit. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2025 bezogen und befindet sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigem Zustand. Nach Absprache erfolgt eine Staffel- oder Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr. # Ausstattung - Energieeffizienzhaus KfW-40-QNG inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage (7,28 kWp) mit 5,12 kWh Stromspeicher – kostenloser Eigenverbrauch möglich, zusätzlicher Strom per Direktvertrag - Moderne Einbauküche inklusive - Wallbox-Anschluss für E-Autos an jedem Stellplatz vorbereitet (Wallbox nicht enthalten) - Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Zwei Bäder - Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar - Hochwertiger Bodenbelag (Designbelag + Fliesen) & Marken-Sanitärausstattung - Elektrische Rollläden (Somfy IO) an allen Fenstern - 2 kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor der Tür - Eigene Terrasse (12 m²) und Gartenanteil - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/Trockner + zusätzlicher Stauraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 15.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Stade, im beliebten Stadtteil Riensförde. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsflächen – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stader Innenstadt mit Altstadtflair, Hafen und vielfältiger Gastronomie liegt nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Ebenso besteht ein zügiger Anschluss zur B73 und A26 sowie zur S-Bahn-Station Richtung Hamburg. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserem Auftraggeber Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 6.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252604-37

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Wohnfläche103.67 m²

Grundstücksgröße250 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2025

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.785 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.595 €/Monat