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Haus zum Kauf, 108 m²
Salzburg
16 315 000 Kč
151 077 Kč/m²
Listed 2 months ago · 9 Apr 2026
Haus
Kategorie
108 m²
Fläche
Über dieses Inserat
IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering
Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon.
Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial.
Energieausweis i.A.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage:
Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination von Land- und Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach - ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.","website":"https://www.stilbau.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.","email":"[email protected]","firstname":"Gustav","lastname":"Kapsreiter","phone":"+43 699 10091710","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Salzburg","countryCode":null,"street":"Neutorstraße 24","zipCode":"5020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15087642","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dvuKmw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b3953f74724c0485f3d71a242a71c37b/fm_h1080_w1920/1N6Ht7hG8stax6Eha3tsff20260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/s_jKwQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c9468119f77ad2c6d4e4c6b5ad3af702/fm_h1080_w1920/3Iw9I5bAd3AR6ceC8aCv1B20260319.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jIy6-A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5db54ecc2b94ccd2b408de83838adb6c/fm_h1080_w1920/7peDIZM6babwNpkMxi1UUD20260319.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/gQZ0mA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/178586b1aefbdf4706c2eb7a09a8b891/fm_h1080_w1920/4IqNdT7icB0mo8b908KcC420260319.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/LfZ19Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5e8f19fe8d8e3a5300eb4f27038db270/fm_h1080_w1920/1YOM9dLELPsfR8XN34OE0g20260319.jpeg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-09T23:15:00.000Z","externalID":"5153/473","importId":"5d7058a0-360b-11f1-925a-23bc71781f60","importTime":"1775955786538","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15087642","originalFileName":"import_1234_delta_1775955783371.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-12T01:03:51.145Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARKING_PLACE","BALCONY"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":424},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":108},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":108}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"HOUSE_SINGLE_FAMILY_HOME","propertyType":"HOUSE"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"REQUIRES_REFURBISHMENT","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":650000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":650000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Salzburg","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,86539,86538],"state":"Salzburg","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.12,"kindergarden":0.04,"school":0.97,"shopping":0.49,"trafficConnection":0.54},"zipCode":"5020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"land-salzburg","name":"Salzburg","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"salzburg","name":"Salzburg","osmAdminLevel":8}]}},"title":"IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering"}}]
Eckdaten
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße424 m²
Schlafzimmer4
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
16 315 000 Kč
Karte
Lage
Salzburg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
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Salzburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.617 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung785.162 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.