Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 670 m²

Hellenthal

4 Schlafzimmer

530.006 €

3.313 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein gutes Haus muss nicht mit großen Worten erklärt werden. Es muss im Alltag funktionieren. Diese Hauslösung bringt dafür eine starke Grundlage mit: klare Architektur, viel Licht, eine großzügige Diele, offene Wohnbereiche und eine Aufteilung, die gemeinsames Familienleben und Rückzug sinnvoll trennt. Schon die Diele macht einen guten ersten Eindruck. Man kommt an, legt Jacke und Alltag ab und steht nicht direkt mitten im Wohnbereich. Das klingt einfach, ist aber genau so ein Detail, das später jeden Tag zählt. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Frühstück, Abendessen, Besuch, Gespräche, Kinder, Alltag und alles, was nicht immer planbar ist. Große Fenster bringen Licht ins Haus und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Küche liegt direkt am Wohnbereich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Vorräte, Küchenhelfer, Getränkekisten und all die Dinge, die man braucht, aber nicht ständig sehen möchte, bekommen ihren Platz. So bleibt die Küche offener und der Wohnbereich aufgeräumter. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss macht den Grundriss zusätzlich flexibel. Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort - dieser Raum verhindert, dass später wieder alles am Esstisch stattfinden muss. Im Obergeschoss wird es privater. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad schafft einen eigenen Bereich zum Zurückziehen. Zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Größerwerden. Das zusätzliche Dusch-WC im Obergeschoss ist im Familienalltag ein echter Vorteil. Gerade morgens, wenn alle gleichzeitig losmüssen, merkt man schnell, ob ein Haus mitgedacht hat. Weniger Bad-Stau bedeutet manchmal mehr Frieden als jede Familienregel. Unten gemeinsames Leben, oben Rückzug. Dazu viel Licht, praktische Nebenräume und eine Aufteilung, die nicht nur gut klingt, sondern im Alltag hilft. Genau daraus entsteht ein Haus, das zu echtem Leben passt. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und guter Grundversorgung - Kitas, Grundschule und weiterführende Schule in Hellenthal bzw. gut erreichbar - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke für die medizinische Versorgung vor Ort - Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot im Ortskern - Viel Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Eifel - Besonders beliebt für Ausflüge: die Oleftalsperre und das Wildfreigehege Hellenthal - Schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und dem hohen Freizeitwert der Eifel # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3940-260904-4

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