# Zeitlose Altbauwohnung nahe dem Volkspark am Weinberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 860,000 EUR
- **Location:** Spandauer Vorstadt, Mitte, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:18:23.587Z
- **Last updated:** 2026-09-07T08:13:22.622Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende Wohnung nahe dem Weinbergspark verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen sowie anspruchsvollen Komfort und lässt sich ganz nach den Bedürfnissen als 3- oder 4-Zimmer-Variante gestalten.

- Dielenboden aus Echtholz
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
- Einbauküche mit hellen Fronten und Kochinsel
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Rainshower und Waschmaschinenanschluss
- Historische Flügeltüren mit originalen Türbeschlägen aus Messing
- Abstellkammer
- Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
- Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

# Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab Oktober 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um die Torstraße zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich die Haltestellen Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg-Platz mit U-Bahn- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 06.02.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-02QO5D-W-02QO5D

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59835ea7-873b-40f0-a135-a0f1d66fab3c
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