Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 175 m²

Wien

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.900 €

6.188 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Sie wünschen sich ein gemütliches Haus mit viel Stauraum? In einer ruhigen Lage in Essling, nur ca. 11 Minuten zur Seestadt Aspern (U2), gelangt dieses moderne, mittlere Reihenhaus zum Verkauf. Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großzügiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Der Grundanteil von diesem Haus beträgt ca. 174,60m2 (inkl. anteiliger Allgemeinfläche). Dieses helle Erstbezug-Haus bietet nahezu Alles, was man sich als Käufer wünscht: Ideale Aufteilung auf zwei Ebenen, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller und im Hobbyraum), Photovoltaikanlage, hochwertige Innenausstattung, einen schönen Garten und eine gute Nachbarschaft in einer schönen Gegend. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die im Sommer auch Kühlung bietet. An allen Fenstern und Terrassentüren werden elektrischen Rollläden angebracht. Die Fakten auf einen Blick: -) Niedrigenergiebauweise -) großer Wohnbereich (ca. 46m2) mit Blick in den sonnigen Garten -) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2) -) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2) -) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12m2) • ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG • ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller • ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet -) Photovoltaikanlage • ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann • ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer • ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung • ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung • ) großer Hobbyraum (ca. 30,31m2) mit großem Fenster (1m*1m) im Keller (dieser kann perfekt als Heimkino oder Gästebereich genutzt werden!) • ) eigener Technikraum mit Luftwärmepume, sowie ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner • ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze • ) Stabgitterzäune • ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Sonstige AUSSTATTUNG: • ) Eiche Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen • ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen • ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege • ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator • ) Regendusche im Badezimmer • ) HansGrohe Armaturen Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Ärztezentrum Essling, eine Apotheke und eine Bank Austria. Im nur wenige Minuten entfernten Marchfeldcenter haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Libro, Deichmann, Hofer, Fressnapf, DM, Merkur, Tchibo etc.). Öffentliche Anbindung: 26A --> U2 Aspernstraße, 98A, 88A/88B --> U2 Seestadt, 26A, N26 Bitte beachten Sie, dass sich dieses Projekt gerade in der Errichtungsphase befindet. Es handelt sich im Exposé daher um Symbolfotos, die zum Teil mit Google Gemini generiert wurden um die Einrichtung zu veranschaulichen. Sie haben hier die Möglichkeit das Haus noch nach Ihren Wünschen (Parkettböden, Fliesen, etc.) selbst zu bemustern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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699.900 €