Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 700 m²

Deggendorf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

590.000 €

3.471 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Stadt Deggendorf: Großes EFH mit ca. 700 m2 Grund in bevorzugter Höhenlage, direkt am Naturschutzgebiet Himmelreich! Modernisierungen: ca. 2025 Außenanstrich, ca. 2024 Rollokästen Instand gesetzt, ca. 2022 Badumbau im EG, ca. 2020 Carport, ca. 2005 Heizanlage; ursprüngliches Bj. ca. 1974 / Erstbezug 1975 - Ca. 170 m2 Wohnfläche + ca. 120 m2 Nutzfläche (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet) = ca. 290 m2 Gesamtfläche - Große Garage + Stellplätze davor und Carport mit elektrischem Tor - Ca. 700 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten mit Ziersträuchern, Bäumen und Geräteschuppen, direkt am Waldrand gelegen - Herrliche überdachte Süd-Terrase mit elektrischer Markise und offenem Kamin/Grill - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich # Ausstattung AUFTEILUNG: UG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Heiz-/Technikraum, Gr. Kellerraum, Abstellraum, Tankraum, Flur EG: Gr. Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele DG: Gr. Speicherbereich, Abtrennung der Räume, sowie Ver- und Entsorgunsleitungen zum Ausbau vorbereitet AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Brennwert-Zentralheizung/Öl Bj. ca. 2005 + Solarthermie, Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollos, teils elektrisch, braune Innentüren, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Vollholz-Sauna (Blockbohlen), Einbauschränke, hochwertige Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %) - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Bevorzugte, naturnahe Wohnlage am „Himmelreich“ (direkt angrenzend am Naherholungsgebiet) in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum u. Bahnhof, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 800 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 200 m, nur wenige Gehminuten zur Donaupromenade, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet! Anbieter-Objekt-ID: 605

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

590.000 €