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KAUF
Wohnung
Lochau
16 992 700 Kč
1 von 16
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Lochau
16 992 700 Kč
197 587 Kč/m²
Listed 2 months ago · 27 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
86 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten.
Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.
Wohnen am Funkenweg - wo der Bodensee zum Nachbarn wird
Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit.
Nachhaltig leben - zukunftssicher wohnen
Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage.
Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage - ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar - machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee.
Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich
TOP B2 | 4‑Zimmer‑Gartenwohnung mit Süd‑Ausrichtung
In dieser Wohnung spielt sich das Leben ganz selbstverständlich drinnen wie draußen ab: Die südseitige Loggia wird zum erweiterten Wohnzimmer, der Garten zur privaten Grünoase für Spielen, Gartenarbeit oder entspannte Abende im Freien.
Der Grundriss ist angenehm alltagstauglich: Der Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit - gemütlich, offen und hell. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer. Das Badezimmer befindet sich neben den Schlafräumen, wohingegen das separate WC und der Abstellraum im Wohn-/Essbereich zu finden sind - dort, wo man sie braucht. Das Highlight ist der Außenbereich: überdachte Loggia plus Garten mit ca. 103 m² - und dank Süd‑Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Sonne.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 86 m²
3 individuell nutzbare Zimmer
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35 m²
Bad & separates WC
Abstellraum für Ordnung im Alltag
Süd-Ausrichtung: Loggia ca. 15 m² & Garten ca. 103 m²
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen - ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage:
Die Bahnhofstraße in Lochau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Bregenz als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler nach Deutschland bestens geeignet.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Rimo Immobilien GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Rimo Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Maximilian","lastname":"Kaufmann","phone":"+43 664 2535 458","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/5e4e8fa898c69414a2dc9c083bd92db0/fc_h600_w800/3m9LmJs2o2WuIrWD8u49gz.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Dornbirn","countryCode":null,"street":"Lustenauerstraße 56, mono, 1. 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche86 m²
Schlafzimmer3
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
16 992 700 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
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Lochau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.728 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
135.000 €542.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung818.381 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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