# Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Etagen – Essen-Südviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 365 EUR
- **Location:** Essen-Stadtmitte, Essen-Stadtmitte, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:31:52.396Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:11:20.540Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in der Bismarckstraße 42, 45128 Essen.

Das Besondere an der Wohnung ist die Aufteilung über zwei Ebenen:

Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, eine bereits vorhandene Single-Küchenzeile sowie das Duschbad mit WC. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Ebene mit dem offen gestalteten Schlafbereich.

Durch die Maisonette-Bauweise wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Wohnfläche angenehm offen und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

AUSSTATTUNG

* ca. 34 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer auf zwei Ebenen
* offene Maisonette-Bauweise
* Einbau-/Single-Küchenzeile vorhanden
* Duschbad mit WC
* Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung
* Aufzug im Gebäude
* offene Holztreppe zum Schlafbereich
* Außenstellplatz nach Verfügbarkeit/Absprache möglich

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße 42 im Essener Südviertel, in zentraler Lage mit guter Anbindung an die Essener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut.

Die Autobahnen A40 und A52 sowie die Essener Innenstadt und das Messegelände sind schnell erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage und des besonderen Maisonette-Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für Personen, die eine kompakte Stadtwohnung mit räumlich getrenntem Wohn- und Schlafbereich suchen.

MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 365,00€ Nebenkosten: 120,00€ Heizkosten: 110,00€ / enthalten Warmmiete: 595,00€ Kaution: 1095,00€ Stellplatz: 65,00€ / nach Absprache Bezugsfrei ab: sofort

Bei Interesse bitte kurz vorstellen und mitteilen, für wie viele Personen die Wohnung vorgesehen ist, ab wann die Wohnung benötigt wird und ob ein festes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen besteht.

## Source and attribution

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