# Landhaus in Italien (Abruzzen) mit Panoramablick, 287 m² Wfl.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Regenstauf, Regenstauf, DE
- **Published:** 2026-11-07T01:32:52.732Z
- **Last updated:** 2026-11-07T01:32:52.732Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Casa Bellavista – Ihr Logenplatz zwischen Adria und Apennin

Privatverkauf: Großzügiges, freistehendes Landhaus in ruhiger Alleinlage in San Giorgio (Gemeinde Castiglione Messer Raimondo, Provinz Teramo, Abruzzen, Italien) mit Blick vom Gran Sasso bis zur Adria.

Das Haus wird voll möbliert verkauft, inklusive kompletter Gartenausrüstung und Home-Gym-Geräten. Ein deutschsprachiger Notar ist inklusive.

Eckdaten
- Wohnfläche ca. 287 m², 7 Zimmer, 2 Bäder
- Grundstück ca. 3.800 m²
- Zufahrt über Privatstraße mit automatischem Tor
- Große Garage und Carport
- Wohnküche mit Kamin und Holzbackofen
- Mehrere Balkone und Terrassen mit Panoramablick
- Energieeffizienzklasse E (131 kWh/m² Jahr)

Aufteilung
1. Stock (Hauptwohnung, sehr guter Zustand): über eine helle Innentreppe erreichbar – Wohnzimmer mit Panoramabalkon, Küche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Meerblick-Balkon, weiteres Schlafzimmer und Bad.
Erdgeschoss: große Garage, Gästebad und Fläche für eine separate Wohnung von ca. 60 m² (noch fertigzustellen). Auch ein Umbau des gesamten Erdgeschosses ist möglich.

Durch die zwei Wohneinheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Ferienhaus oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten bietet Platz für eine eigene Oase oder einen Pool.

Lage und Entfernungen
- Meer: ca. 20 km
- Berge / Skigebiet Gran Sasso: ca. 20 km
- Pescara: ca. 25 km
- Flughafen Pescara: ca. 29 km
- Autobahn: ca. 30 km
- Rom: ca. 130 km

Im Sommer Meer und Sonne, im Winter Skifahren am Gran Sasso – beides vor der Haustür.

Besichtigung vor Ort in Italien nach Absprache möglich. Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.

Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

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