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KAUF
Haus, 146 m²
Husby, Gremmerup
555.000 €
3.801 €/m²
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Haus zum Kauf, 170 m²
Husby, Gremmerup
549.000 €
3.221 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
170.46 m²
Fläche
2001
Baujahr
Über dieses Inserat
Sie betreten diese liebevoll gepflegte Immobilie in einen gut aufgeteilten Flurbereich, von dem alle Zimmer des Erdgeschosses abgehen. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich das geräumige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, indem ein Ofen im Winter für wohlige Wärme sorgt. Angeschlossen ist ein kleiner Wintergarten, der das Wohnzimmer etwas größer wirken lässt und für Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in die Küche, die vor wenigen Jahren umfangreich saniert wurde. Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch eine Essecke ihren Platz findet.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Auffahrt/Garage vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiß gefliestes, zeitloses Badezimmer mit Dusche. Die übrigen vier Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Alle Zimmer sind gut geschnitten und haben eine perfekte Größe für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich befinden sich eine geräumige Garage und ein Carport, beides mit Nähe zum HWR. Der hintere Garagentrakt ist abgeteilt, hier können optimal Gartengeräte ihren Platz finden oder es kann eine kleine Werkstatt entstehen. Von hier aus gelangt man bequem in den hinteren Gartenbereich.
Im liebevoll angelegten Garten steht eine kleine Gartenhütte, die mit Strom versorgt wird und somit variabel nutzbar ist.
Zwei installierte Mähroboter erledigen für sie die Arbeit, damit sie sich auf der schönen, nicht einsehbaren Terrasse, niederlassen können. Eine Markise über die ganze Breite sorgt für Sonnenschutz, aber auch für eine gemütliche Atmosphäre an den lauschigen Sommerabenden.
Modernisierungen:
2022 Innentüren
2022 Küche
2022 Fußböden
2022 Aufarbeitung der Treppe zum DG
2023 Terrasse
2023 Innenbeschattung des Wintergartens
2023 Außenmarkise Terrasse
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Garage mit Schuppen
- Gartenhaus
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- zwei installierte Rasenmähroboter
- viele Steckdosen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 681 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Husby liegt in der schönen Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Flensburg. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Man findet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Tankstelle sowie Ärzte und eine Apotheke, was die Gemeinde zu einem gefragten Wohnstandort macht.
Im Ort sind Kindergärten und Grundschulen des deutschen und dänischen Schulsystems vorhanden, die weiterführenden Schulen sind in Flensburg angesiedelt.
Außerdem sind in Husby und den umliegenden Gemeinden diverse Sportvereine mit umfangreichen Sportangeboten vorhanden.
Husby verfügt über einen Bahnhof, der den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in die Richtungen Flensburg, Hamburg und Kiel abdeckt. Ergänzt wird der Nahverkehr von diversen Busanbindungen, die den Ort bequem an das Umland anschließen.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Nähe zur Ostseeküste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit schönen Rad- und Wanderwegen durch Angeln.
"Wohnen wo andere Urlaub machen!"
# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
- Endenergiebedarf: 122.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.03.2026
- Gültig bis: 22.03.2036
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1009984#itYVPMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche170.46 m²
Grundstücksgröße681 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2001
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Husby
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Umgebung
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Husby
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.255 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €439.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung676.394 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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