Gewerbefläche zur Miete, 37 m²
Brebach-Fechingen
435 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
**Dieses moderne Ladenlokal verbindet eine repräsentative Schaufensterfront mit einer hellen, zeitgemäß gestalteten Gewerbefläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsauftritt. Die großzügige Verglasung zur Saarbrücker Straße sorgt für eine ansprechende Präsentationsfläche und macht das Ladenlokal bereits von außen gut wahrnehmbar.**
Die ca. 37 m² große Ladenfläche ist offen und klar gestaltet und bietet damit eine übersichtliche Grundlage für die individuelle Einrichtung. Der gepflegte Fliesenboden und die integrierte Beleuchtung unterstreichen den modernen und professionellen Charakter der Räumlichkeit. Im hinteren rechten Bereich befindet sich ein separates WC.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen gut sichtbaren und professionell gestalteten Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Ob Büro, Studio, Beratungsstelle, Dienstleistungsbetrieb oder kleines Ladenkonzept – die Räumlichkeit lässt sich entsprechend der jeweiligen Anforderungen individuell gestalten.
**Ausstattung**
* Ca. 37 m² Gewerbefläche
* Offene Ladenfläche
* Große Schaufensterfront
* Moderner Fliesenboden
* Integrierte Deckenbeleuchtung
* Separates WC
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Saarbrücker Straße im Stadtteil Brebach-Fechingen. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage ist das Ladenlokal sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
**Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.**
**Hinweis / Maklercourtage**
Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Nutzfläche37 m²
Kaution870 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 1. 2026
Lage
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