2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Pfeilstraße 20, 50672, Köln

1.300 €/mo

26 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

50 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne Dachgeschosswohnung am Rudolfplatz Pfeilstraße, 50672 Köln Direkt am Rudolfplatz und mitten im Herzen der Kölner Innenstadt befindet sich diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet ein helles, modernes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Kölns. Ausstattung ✔ Erstbezug nach kompletter Kernsanierung ✔ Hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik ✔ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ✔ Helle und freundliche Räume ✔ 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ✔ Moderne Beleuchtung ✔ Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Pfeilstraße, unmittelbar am Rudolfplatz. ✔ Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Metern Entfernung ✔ Schildergasse und Innenstadt fußläufig erreichbar ✔ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür ✔ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Mietkonditionen Kaltmiete: 1.300 € Warmmiete: 1.500 € Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Sollte der Mieter die Wohnung vor Ablauf dieser Frist verlassen wollen, besteht die Möglichkeit, selbst einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: • Vinylboden in moderner Betonoptik • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer • Moderne Beleuchtung • Helle und gut geschnittene Räume • Zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsdetails • Ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in der Pfeilstraße, direkt am Rudolfplatz. Die Schildergasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Stadtteile Kölns. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Bei einem vorzeitigen Auszug besteht die Möglichkeit, einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen. Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472469Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller