3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Emmerich am Rhein, Klein-Netterden
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
665 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ab dem 01.12.2026 steht diese gemütliche und renovierte Dachgeschosswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, schöne Holzböden und eine helle, wohnliche Atmosphäre. Neben Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich steht ein zusätzliches Arbeitszimmer als Durchgangszimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Hobbybereich.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und ist mit Dusche sowie einem bereits eingebauten Spiegelschrank ausgestattet. Durch die Dachfenster erhalten sowohl Bad als auch Küchen-/Wohnbereich viel Tageslicht.
Das gesamte Haus wurde 2011/2012 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Dämmung erneuert und eine moderne Holzpelletheizung eingebaut. Dadurch waren die Heizkosten in der Vergangenheit erfreulich niedrig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden. Nach Absprache besteht ebenfalls die Möglichkeit, einzelne weitere Möbelstücke zu übernehmen.
Mietkosten bei 2 Personen:
* Kaltmiete: 485 €
* Nebenkosten: 135 €
* Heizkosten: 45 €
* Warmmiete gesamt: 665 €
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen zusätzlichen Arbeitsbereich zu schätzen weiß.
Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor und teilen Sie uns insbesondere mit, wie viele Personen einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten.
Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden.
Die Küche sowie einzelne Möbelstücke können bei Bedarf von den Mietern übernommen werden.
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.455 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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