Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 450 m²
Eggolsheim
461.000 €
3.779 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sanft weht der Sommerwind über die Felder und bringt die goldgelben Ähren zum Rascheln. Schmetterlinge flattern wild umher auf der Suche nach der schönsten Blüte am Feldrand. Und in den Wipfeln der alten Eichen tummeln sich Spatzen und Meisen. Was passt besser in diese idyllische Umgebung als ein romantisches Landhaus? Ein Haus mit charakteristischem Zwerchgiebel und weiten Dachüberständen? Kurzum, ein Haus wie dieses moderne Chalet? Ins Auge fällt sofort der Wintergarten-Erker mit Balkon: Mit seiner Holzverschalung setzt er einen angenehmen Akzent zum schlichten, quaderförmigen Baukörper, der sich in eine weiße Putzfassade hüllt. Das helle Holz strahlt Wärme und Freundlichkeit aus, während es zugleich Bezug auf die nachhaltige Bauweise nimmt. Denn der Naturbaustoff bildet die Grundlage für alle Bien-Zenker Häuser. Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch großflächige Verglasungen auf beiden Ebenen, die das Schauspiel der Jahreszeiten als eindrucksvolles Panorama in die Innenräume bringen. Das Raumkonzept des Fertighauses orientiert sich an den Bedürfnissen und Gewohnheiten einer vierköpfigen Familie. Lebensmittelpunkt ist das Erdgeschoss, wo sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet, der sich bis in den luftigen Erker hinein erstreckt - der perfekte Platz für einen gemütlichen Ohrensessel oder einen Schaukelstuhl. Durch seine L-Form wird eine direkte Verbindung von Diele und Küche ermöglicht. So muss man nicht erst - vollbepackt mit schweren Einkaufstüten - durch das gesamte Haus laufen, um die Schränke zu erreichen. Über große Fenstertüren schließt sich die Terrasse an, die zum Frühstück unter freiem Himmel einlädt. Die Gemeinschaftsräume nehmen mehr als 33 m² ein. Die restliche Fläche des Erdgeschosses teilen sich ein Technikraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe. Über eine platzsparend in das Raumensemble integrierte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, den privaten Rückzugsbereich der Bewohner. Zwei helle Kinderzimmer, ein großer Elternschlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad bieten alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht.
Den Grundriss sowie die Architektur können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen.
# Ausstattung
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten.
Selbstverständlich können Sie auch komplett Schlüsselfertig/Einzugsbereit inklusive Küche bauen.
Ebenso ist dieses Haus als Effizienzhaus 40 oder 40 PLUS möglich.
Alle weiteren Ausstattungen besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen von Eggolsheim!
Eingebettet ins Regnitztal, am Westrand der Fränkischen Schweiz, liegt der Markt Eggolsheim mit seinen rund 6.600 Einwohnern in 12 Ortsteilen. Hier findet man Tradition, Weltoffenheit und Moderne. Die Gemeinde bietet moderne Standorte für Industrie und Gewerbe und zugleich schönste Lagen für den Hausbau!
Gerade für Familien mit Kindern!
In Eggolsheim befinden sich viele Kindergärten/Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen.
Eggolsheim ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen.
Die kurzen Wege in die benachbarten Städte Bamberg, Erlangen und Nürnberg machen diese Region überaus beliebt.
Das angebotene Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten.
Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr beliebten Wohngegend.
Sie besitzen bereits einen Bauplatz?
Natürlich planen wir gerne auch Ihr individuelles Traumhaus auf Ihrem Grundstück.
Anbieter-Objekt-ID: 12435-1209Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße450 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.894 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.200 €
92.200 €368.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung568.233 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026