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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Wolfenbüttel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

1.039 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Wolfenbüttel Zum 01.11. wird diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss frei. Die Wohnung verfügt über 92,47 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein besonderer Pluspunkt ist die getrennte Aufteilung von Badezimmer und WC, was sich im Alltag als äußerst praktisch erwiesen hat. Lage: Die Wohnung verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit einem Wohngefühl über den Dächern Wolfenbüttels. Durch die Lage im 4. Obergeschoss genießt man einen weiten Blick über Wolfenbüttel und profitiert gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe abseits des alltäglichen Trubels. Besonders in den Abendstunden lässt sich der Ausblick von den Balkonen genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wolfenbüttel ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Da das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt, sollte man gut zu Fuß sein. Der tägliche Gang in den vierten Stock gehört zum Wohnkonzept dazu, wird jedoch mit einem schönen Ausblick, zusätzlicher Ruhe und einem Wohngefühl über den Dächern der Stadt belohnt. Moderne Einbauküche: Die moderne Einbauküche wurde erst am 06.02.2025 neu eingebaut und hat einen Neupreis von über 10.000 €. Sie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist optimal an die Wohnung angepasst. Die Küche soll gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Für die Nachmieter entfällt dadurch die zeitaufwendige Planung und Anschaffung einer neuen Küche. Außerdem müssen keine Lieferzeiten, Montagearbeiten oder zusätzliche Handwerkertermine eingeplant werden. Die Wohnung kann direkt bezogen und die Küche sofort genutzt werden. Aktuelle Mietkosten: - Kaltmiete: 739 € - Betriebskosten: 175 € - Heiz- und Warmwasserkosten: 125 € Die genannten Kosten entsprechen dem aktuellen Stand. Änderungen durch den Vermieter sind möglich. Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.039 €/Monat