# Ihr Traum in Neuss - Klimafreundlich wohnen in Bestlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,999 EUR
- **Location:** Straberg, Straberg, Dormagen, Dormagen, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T13:13:01.098Z
- **Last updated:** 2026-07-13T16:35:42.434Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus in Neuss! Dieses wunderbar projektierte Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein Zuhause, das genau so aussieht und funktioniert, wie Sie es sich vorstellen. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 120 m² verteilt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 460 m² im ruhigen Wohngebiet von Neuss bietet Ihnen Raum für Ihre Träume und Ihre Familie. Das Haus besticht durch sein durchdachtes Konzept: 4.0 Zimmer mit 3 Schlafzimmern für Ihre ganze Familie, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Gäste. Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Highlight dieses Objekts. Mit der gehobenen Ausstattung erhalten Sie ein hochwertiges Haus in moderner Holzrahmenbauweise, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgebaut wird. Sie entscheiden selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht - und sparen dabei erhebliche Kosten durch Ihre Eigenleistung! # Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger, gehobener Ausstattung und modernen Details: Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer komfortablen Wanne, einer praktischen Dusche, einem Fenster für Tageslicht und einem Urinal. Zusätzlich erhalten Sie ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. Die Bodenbeläge werden nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt - ob zeitlose Eleganz, warme Natürlichkeit oder moderne Ästhetik, Sie haben die freie Wahl. Hochwertige Bodenbeläge schaffen nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern sind auch langlebig und pflegeleicht, was Ihrem Zuhause eine lange Lebensdauer garantiert. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsweisende Lösung, die Ihnen maximale Effizienz und Kostenersparnis bietet. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärmeenergie aus der Umgebung und wandeln sie intelligent in Heizwärme um. Das bedeutet für Sie: niedrigere Betriebskosten, höchste Umweltfreundlichkeit und ein behagliches Raumklima das ganze Jahr über. Der KFW55 Standard sichert Ihnen energetische Spitzenleistung: Das Haus erfüllt die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und ist optimal gedämmt. Das spart Ihnen langfristig erhebliche Heizkosten und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. Darüber hinaus gehören zu Ihrem allkauf Haus: - Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Uvm. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NeussAll2026050312345

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59537157-7fa9-47ee-a814-4a58cf2c7c40
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