# Provisionsfrei - Wohnhighlight - Ost-Balkon - Nähe Tram

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Lorenz, Altstadt und engere Innenstadt, Nürnberg (Mittelfr), Nürnberg (Mittelfr), DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:40.317Z
- **Last updated:** 2026-08-12T09:58:43.088Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - Nähe Tram

Dieses Wohnhighlight befindet sich im Osten Nürnbergs in St. Jobst, in einer gepflegten Wohnlage, welche 1964 erbaut wurde. Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet, der offen gestaltete ca. 19 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne genießen.

Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen, neuen Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und ist gegen eine Ablöse zu erwerben. Zwei Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen und können nach Belieben genutzt werden. Ein Abstellbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für die eigene Waschmaschine. Das neue Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden versehen.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist für 1.050,- € kalt vermietet.

Ausstattung:
- Hochparterre (1. Etage mit Lift)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- gepflegte Wohnanlage
- ca. 4% Rendite möglich
- geräumige Diele
- praktischer Garderobenbereich
- modernes Bad mit Wanne (Ablöse Spiegelschrank 250,- €)
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Ablöse 2.950,- €)
- großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- ca. 8 m² großer Ost-Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss
- weitere Nische im Flur
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage:
- ca. 10 Min. Fußweg zum Ostbahnhof
- nur wenige Schritte zur Tram 8 "Nürnberg Ostbahnhof"
- nur wenige Gehminuten zum Bus N13 "Nürnberg Ostbahnhof
- Grünanlage (Rechenberg) in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung zur Autobahn
- Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/594b1dfe-480e-4098-b961-17dcd76bb955
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