Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 409 m²

Bretten

329.000 €

1.545 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus in bester, zentraler Lage von Bretten bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten. Das Grundstück mit Scheune und Doppelgarage lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen. Die drei Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und getrennte Gaszähler. Auf der Rückfront der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten mit Freisitz. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Über der Doppelgarage befindet sich ein Wohnraum aus dem auch ein Büro oder ein Hobbyraum errichtet werden kann. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus super geeignet, da es mit einem großen abschließbaren Hoftor kindersicher ist. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie neugierig geworden sind und zu einem persönlichen Besichtigungstermin vorbeikommen würden. Immo Paradise 106a86a4 b592057a 518274#3567 # Ausstattung Das Bauamt, dies wurde im Vorfeld geklärt, würde bei der Scheune dem Abriss/Neubau Wohnhaus und auch dem Umbau zum Wohnraum zustimmen. Hierzu muss natürlich ein Bauantrag gestellt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Nutzfläche: ca. 541 m² # Lagebeschreibung In der durch das berühmte Peter-und Paul Fest bekannten Melanchthon-Stadt Bretten leben mit den Teilorten eingeschlossen knapp 30.000 Einwohner. Die Melanchthonstadt Bretten würdigt Wissenschaftler aus der ganzen Welt, die sich mit der Erforschung des geistigen und kulturellen Erbes Melanchthons befassen. Deshalb vergibt sie seit 1988 alle 3 Jahre den mit 7.500 € dotierten Internationalen Melanchthonpreis der Stadt Bretten. Preiswürdig ist ein im Druck erschienenes Werk, das in hervorragender Weise dazu beiträgt, die Kenntnis über Melanchthons Leben und Werk oder die geistesgeschichtlichen Voraussetzungen, das Umfeld und die Folgen seines Wirkens zu vertiefen. Sehr beliebt ist im Frühjahr und Sommer der schöne Marktplatz mit seiner sehr guten Gastronomie. Kulturell wird in Bretten über das ganze Jahr sehr viel geboten. Bretten bietet eine perfekt Infrastruktur. Alle Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten-und Kindertagestätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch bietet Bretten vieles für seine Senioren - auch Seniorenwohnheime oder betreutes Wohnen. Direkt in Bretten gibt es auch ein Krankenhaus mit einer Notfallpraxis. Bretten verfügt über eine Stadtbahn-Haltestelle, mit der man nach Karlsruhe, Mühlacker und Stuttgart fahren kann. Die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut. Durch die Anbindung der Autobahn Pforzheim Nord, die in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, kommt man schnell nach Stuttgart oder nach Karlsruhe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. In drei Gehminuten sind sie im Zentrum von Bretten. # Sonstiges Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt. Wir empfhelen zu besichtigen - erst dann erkennt man die Größe und Möglichkeiten des Objektes (SCHEUNENAUSBAU!) Impressum Inhaberin Simone Grau 75015 Bretten Pforzheimer Str. 33/1 Tel.: 0152 23914058 Fax: 07252 5626116 E-Mail: Website: https://www.sigra-immobilien.de Steuer-ID: DE331730515 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstr. 13-17 76133 Karlsruhe Simone Grau 004915223914058, +4972525626115, +4915223914058 SIGRA Immobilien # Energie - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2018-07-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 518274#3567Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche213 m²

Grundstücksgröße409 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1933

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.352 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.800 €

65.800 €263.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung405.528 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026