# Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Garten, Kamin und viel Platz zum Leben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Schlangenbad, Schlangenbad, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T21:18:28.041Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:18:28.041Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser Bungalow zeigt, wie angenehm sich rund 108 m² anfühlen können, wenn der Grundriss stimmt.
Die Wohnfläche bietet drei Zimmer, viel Licht und vor allem den Komfort, nahezu vollständig auf einer Ebene zu wohnen.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich angenehm in diesen Bereich ein und macht ihn zu einem Ort, an dem sich der Alltag ganz selbstverständlich abspielt. Wenige Stufen tiefer liegt das helle Wohnzimmer. Der Kamin sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine schöne Atmosphäre, während sich an warmen Tagen das Leben nach draußen verlagert.

Direkt vor dem Wohnbereich liegt die rund 15 m² große Terrasse. Daran schließt sich der Garten an, der mit seinen Hecken und seiner gewachsenen Bepflanzung angenehm geschützt ist. Genug Platz für den Liegestuhl, einen großen Tisch mit Freunden oder einfach einen ruhigen Nachmittag im Grünen. Eine weitere überdachte Sitzecke hinter dem Haus schafft einen zusätzlichen Platz im Freien.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde 2017 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die zeitlosen Fliesenböden unterstreichen das unkomplizierte Wohnkonzept.

Auch beim Auto ist es komfortabel: Der großzügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen geschützten Zugang zum Haus.

Ein Zuhause für Menschen, die keinen unnötigen Platz suchen, sondern gut geschnittene Räume, einen eigenen Garten und die besondere Wohnqualität eines Bungalows zu schätzen wissen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Grundstücksgröße: 545 m²
- Wohnläche: 108 m2
- 3 Zimmer
- offener Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit zwei Stellplätzen
- 15 m² große Terrasse
- Garten
- 2017 kernsaniert

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt

- Grundstücksfläche: ca. 545 m²

# Lagebeschreibung
Hausen vor der Höhe gehört zur Gemeinde Schlangenbad und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen in den Rheingau und das Rhein-Main-Gebiet. Das Haus selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – angenehm ruhig und abseits der großen Verkehrsachsen.

Kiedrich und damit der Rheingau sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Eltville mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Rheinpromenade liegt gut erreichbar. Wiesbaden und Mainz erreicht man mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Gerade diese Lage macht Hausen interessant für Menschen, die nach Feierabend gerne etwas mehr Ruhe haben möchten, ohne auf die Nähe zu den Städten verzichten zu müssen. Wälder und die Landschaft rund um Schlangenbad beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren.

Eine Lage für alle, die lieber im Grünen wohnen – und die Stadt trotzdem in Reichweite haben möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 96.45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-04-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: BI-K-26-574

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/593a6598-ab45-421d-ac31-c2cfab80220e
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