# Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Goltewitz, Oranienbaum-Wörlitz, Oranienbaum-Wörlitz, DE
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T07:00:51.778Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:56:14.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Doppelhaushälfte mit Anbau steht auf einem ca. 628 m² großen Grundstück. Das Siedlungshaus selbst wurde ca. 1930 erbaut. Um 1980 erfolgte die seitliche Erweiterung.
Ca. 1997 erfolgt der Anbau des jetzigen Gewerbebereiches mit Bürokomplexes.
Das Haus beinhaltet 3 Räume mit Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein breiter Kamin. Vor dem Wohnzimmer lädt eine geschützte Terrasse zum Verweilen ein. Im linken Bereich des Gartens gibt es einen großen Pool, der mit etwas Mühe und Geschick wieder nutzbar gemacht werden kann.
Im hinteren Bereich befindet sich der ehemalige Bürokomplex mit großer Garage, einer ehemaligen Werkstatt, einem Büro und einem Bad mit Dusche und WC
Über der ehemaligen Werkstatt bzw. großen Garage befindet sich eine 2-Raum-Einliegerwohnung mit Bad und Küchenbereich.
Das Grundstück bietet Platz für eine große Familie und für die Verwirklichung Ihres Hobbys.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück

Einfamilienhaus:
- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1920-Anbau ca. 1980
- ca. 195 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3 Bäder Dusche/Wanne
- Gäste WC
- ÖL-Zentralheizung (1997
- Isolierverglaste Metallfenster (1997)
- teil-unterkellert
- Kamin im Wohnzimmer
Im hinteren Bereich
- 2 große Garagen
-großer Büroraum
- Bad mit Dusche
- 1 Stellplätze
- Pool - (defekt)
- Grundstück ca. 628 m²
Sanierungen :
Dach mit Isolierung ca. 2000
Metallfenster mit Isolierverglasung von ca. 1997
Kunstofffenster mit Isolierverglasung von ca. 1997
Öl-Zentralheizung van ca. 1997

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 15.04.2026
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 1.020,51 €

- Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 628 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Oranienbaum. Die Stadt Oranienbaum-Wörlitz hat insgesamt ca. 8344 Einwohner.
Direkt im Ort gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie zwei Kindertagesstätten. Zwei Lebensmitteldiscounter und mehrere Gaststätten sorgen für das leibliche Wohl. Arzt und Apotheke sowie Sparkasse sind ebenfalls vorhanden.
Der Ort besticht mit einem ausgeprägten Kultur- und Vereinsleben. Das Oranienbaumer Orangenfest, das kleine Fest im großen Park sowie der Adventsmarkt locken zahlreiche Besucher an.
Zu den Sehenswürdigkeiten im Ort zählen das Schloss Oranienbaum, die Orangerie, der Schlosspark sowie der chinesische Garten. Außerdem ist es nicht weit bis zum Wörlitzer Park.
Oranienbaum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Bis zur Anschlussstelle Dessau-Ost an der A9 sind es ca. 7 km. Von hier aus sind Sie schnell in Berlin oder Leipzig oder können im Gewerbegebiet Dessau-Ost/Mildensee auch größere Einkäufe erledigen.
Der Bahnhof von Oranienbaum, an der Bahnstrecke Dessau–Wörlitz wird lediglich im Sommer bedient.
Über den Dessauer Hauptbahnhof oder den Bahnhof Gräfenhainichen finden Sie jedoch Anschlüsse in Richtung Berlin, Halle/Leipzig, Magdeburg etc.

# Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Es werden nur vollständige und richtige Anfragen bearbeitet.
Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen
selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.
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Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: 
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 314,31 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-22
Solarthermie für HZ+Wasser, Dämmung: Ob. Geschoss- und Kellerdecke + Außenwändede
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150105-1002920

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5938f9f3-2264-4ca2-a7cb-66d06fc48ab4
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