Baugrundstück in Magdeburg-Prester – Teilerschlossen & Bauträgerfrei

Grundstück zum Kauf, 420 m²

Magdeburg

89.000 €

212 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven, bauträgerfreien Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs im beliebten Stadtteil Prester. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 420 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Da keine Bauträgerbindung besteht, genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder ein energieeffizientes Neubauprojekt, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen und den passenden Baupartner frei wählen. Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom- und Abwasseranschlüsse liegen bereits am Grundstück an und bilden eine solide Grundlage für die weitere Erschließung und den anschließenden Baubeginn. Die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Familien, Paare und Bauherren profitieren von der Nähe zur Natur, kurzen Wegen in die Magdeburger Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Ein Baugrundstück in dieser Lage eröffnet nicht nur die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen, sondern stellt zugleich eine zukunftssichere Investition dar. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Grundstücke in begehrten Wohnlagen wie Magdeburg-Prester sind aufgrund ihres begrenzten Angebots besonders gefragt und bieten hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Ihnen alle Freiheiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Lebensmittelpunkts bietet. - Käuferprovision: 4.998,00€ inkl. MwSt - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Magdeburg - Prester liegt im Südosten der Landeshauptstadt Magdeburg direkt am östlichen Elbufer und zählt zu den begehrten Wohnlagen für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten. Der ursprünglich dörflich geprägte Stadtteil hat sich seinen ruhigen und familienfreundlichen Charakter bis heute bewahrt und überzeugt durch eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung sowie die unmittelbare Nähe zu den Elbauen und dem Prester See. Die Landeshauptstadt Magdeburg zählt rund 242.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum Sachsen-Anhalts. Dank der hervorragenden Infrastruktur profitieren Bewohner Presters von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Magdeburger Innenstadt sowie die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. Zudem besteht über die Straßenbahn sowie ergänzende Buslinien eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, Vereine und zahlreiche Naherholungsflächen entlang der Elbe. Besonders hervorzuheben ist die hohe Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils. Die direkte Nähe zur Elbe, zum Elberadweg, zum Prester See und zu weitläufigen Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt für eine optimale Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: KPW-110926

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