Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 3220 m²

Merzig

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

305.429 €

2.147 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Einfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen. Auf zwei Geschossen erwarten Sie 4 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von 142,23 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit 3.220 m² Fläche. Drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC bieten ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die exklusive Ausstattung und die freie Wahl der Bodenbeläge machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. # Ausstattung Dieses Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Sie können Ihren bevorzugten Bodenbelag wählen - sei es Fliese, Parkett oder Vinyl, jeder bietet individuelle Vorteile wie leichte Pflege, Langlebigkeit oder besonderen Komfort. Für die Beheizung sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. KFW55- und Niedrigenergiestandard garantieren geringen Energiebedarf. Zusätzlich sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe im Haus enthalten, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 3220 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in Merzig, einer beliebten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in kurzer Zeit. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Entspannung ein und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. # Sonstiges Mit allkauf erhalten Sie umfassende Sicherheit, zügige Lieferungen und eine garantierte Fertigstellung. Das im Preis inbegriffene Active Time Dienstleistungspaket richtet sich an Eigenleistungsfans: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten und dadurch Kosten sparen. Zu jedem Objekt gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket: Architektenleistungen, ein Baustellen-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, frei wählbare Böden und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit allen Leitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive allem benötigten Material und Werkzeug, Ihr persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb 2-3 Tagen), garantierte Lieferung zum vereinbarten Montagetermin, innovative und energieeffiziente Gebäude- und Wandtechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung, umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die allkauf Fertighäuser bieten zahlreiche Vorteile: durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit, maximale Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Materialien und Verarbeitung, nachhaltiger Holzrahmenbau und die Begleitung durch unsere erfahrenen Profis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihr neues Zuhause. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw35-120505

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