Wohnung – Meersburg, Bodenseekreis
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Meersburg, Bodenseekreis

1 Schlafzimmer

199.000 €

4.628 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine helle Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Auf kompakter, gut durchdachter Fläche bietet sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den freundlichen, hellen Flur. Dank der hochwertigen und topmodernen Glastüren fällt auch hier stets viel Tageslicht ein und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Balkon ist in Richtung Weiher ausgerichtet. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit Fenstern zum Balkon, wodurch auch dieser Raum angenehm hell ist. Angrenzend liegt das innenliegende Badezimmer, das sich funktional in den Grundriss einfügt. Die Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem hochwertiges Parkett verlegt, moderne Glastüren eingebaut sowie Küche und Badezimmer vollständig erneuert. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße und gepflegte Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse – Rundumblick auf den Bodensee – perfekt zum Genießen. Die Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 292 €. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann bereits ab Mai bezogen werden. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Am Baden-Württembergischen Bodenseeufer liegt Meersburg mit seinen gut 6.000 Einwohnern. Die barocke Silhouette sowie die Lage am steilen Rebhang und direkt am See machen die Stadt mit ihrer prachtvollen Schlossanlage und der mittelalterlichen Burganlage zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel. Die vielen Museen, das umfang- und abwechslungsreiche kulturelle Angebot sind aber auch für die Einwohner ein großes Plus. Ebenfalls erwähnenswert ist das angenehme, milde Klima in der 430 m hoch gelegenen Stadt. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen – in Gasthäusern, Restaurants und Weinstuben wird Ihnen allerlei Leckeres geboten: vorzüglicher Wein, Fisch aus dem Bodensee und natürlich das weithin bekannte Bodennseeobst. Meersburg ist über die B31 und die B33 erreichbar, bis zum Flughafen in Friedrichshafen sind es 15 km und die A98 ist 29 km entfernt. Die Fähren verkehren nach Konstanz und nach Romanshorn. Mit den Personenschiffen der Weißen Flotte kann man den internationalen Bodensee samt Untersee sowie den Rhein befahren. Außerdem gibt es seit 2005 den Katamaran, der das ganze Jahr über zwischen Friedrichshafen und Konstanz verkehrt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-01-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18144

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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199.000 €