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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²

Meerbusch

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.100 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hinweis vorab: Wir bewohnen die Wohnung aktuell noch selbst als Mieter und suchen im Auftrag unseres Vermieters nach passenden Nachmietern zum 01.11.2026. Highlights auf einen Blick: - Lage: Meerbusch-Osterath (zentral im Ortskern, dennoch ruhig) - Wohnfläche & Zimmer: ca. 84 m², 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) - Besonderheiten: Historische, vom Schreiner restaurierte Echtholztreppe, großer Gemeinschaftsgarten - Hausgemeinschaft: Ruhiges 2-Parteien-Haus (EG wird als leises Büro genutzt) - Küche & Geräte: Maßangefertigte Nobilia-Einbauküche inkl. Beko-Waschmaschine zur Übernahme - Verfügbar ab: 01.11.2026 Objektbeschreibung: Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich führt. Das moderne Bad ist stilvoll gefliest (Creme/Dunkelgrau) und mit einer Duschwanne ausgestattet. Blickfang im Flur ist die historische Echtholztreppe, die vom Schreiner fachmännisch aufgearbeitet wurde. Im oberen Bereich erwarten Sie ein kleiner Flur, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer (ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer). Die Räume im OG wurden vor einem Jahr mit neuem Vinylboden ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen im Grünen. Top-Lage in Meerbusch-Osterath: Die Wohnung liegt absolut zentral im beliebten Ortskern von Meerbusch-Osterath. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants sowie der Bahnhof Osterath sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A57 und A44 liegen nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt – ideal für Pendler nach Düsseldorf, Krefeld oder Neuss. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier Osterath-typisch angenehm ruhig. Einbauküche & Waschmaschine (Übernahme erforderlich): In der Wohnung befindet sich eine 5 Jahre alte, maßangefertigte Nobilia-Einbauküche, die perfekt auf den Raum abgestimmt ist. Zusammen mit einer voll funktionsfähigen Beko-Waschmaschine soll dieses Gesamtpaket gegen einen Abschlag von 3.000 € von den Nachmietern übernommen werden. Ausstattung der Küche & Geräte: - Sehr viel Stauraum und durchdachte Aufteilung - Kühl-Gefrierkombination - Backofen & Cerankochfeld - Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung - Spülmaschine - Alle Kücheneinbaugeräte stammen von Zanussi (AEG-Gruppe) und funktionieren wie die Waschmaschine einwandfrei. - Zusätzlich enthalten: Beko-Waschmaschine Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1.300 € Kaution: 3.300 € (3 Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Bewerberanforderungen & Kontakt: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der zu erwartenden Nachfrage ausschließlich vollständige, aussagekräftige und seriöse Anfragen berücksichtigen und an den Vermieter weiterleiten können. Unvollständige Nachrichten oder Einzeiler können leider nicht beantwortet werden. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor und beantworten Sie folgende Fragen: 1. Persönliche Details: Wer möchte einziehen? (Name, Alter, Personenzahl, Beruf/Beschäftigungsverhältnis) 2. Einzugstermin: Passt der 01.11.2026 für Sie als Mietbeginn? 3. Küchen- & Geräteübernahme: Bestätigen Sie bitte explizit die Bereitschaft zur Übernahme der Einbauküche inkl. Waschmaschine für 3.000 €. Besichtigungstermine: Da wir die Wohnung derzeit noch selbst bewohnen, können wir Besichtigungstermine sehr flexibel und zeitnah (nach Absprache auch kurzfristig) mit Ihnen abstimmen. Hinweis: Vor Zustandekommen eines Mietvertrags verlangt der Vermieter die üblichen Bonitätsnachweise (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft).

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche84 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution3.300 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/Monat