Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 463 m²

Stockstadt am Rhein, Groß-Gerau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

448.000 €

3.294 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieser attraktive Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Dieses projektierte Haus mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die barrierefreies Wohnen in stilvoller Umgebung suchen. # Ausstattung Ausstattung und im Preis enthalten: + Grundstück + Bemusterungspaket (Fliesen,Laminat, Sanitärobjekte, Innentüren usw.) + Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand + Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich) + 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster + massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig + massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! + Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes + Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) + Fußbodenheizung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung + umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation + Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung kann mit angeboten werden ( KFN ) + Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl + Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) + 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung) + 15 Monate Festpreisgarantie Nicht im Preis enthalten: Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Malerarbeiten, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Externe Kosten werden im Angebot mit eingerechnet. - Grundstücksfläche: ca. 463 m² # Lagebeschreibung Stockstadt am Rhein liegt im südlichen Hessen, im Landkreis Groß-Gerau, am westlichen Rand des Hessischen Rieds. Die Gemeinde grenzt im Westen direkt an den Rhein, der zugleich die Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz bildet. In der Umgebung befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, darunter der Kühkopf-Knoblochsaue - eines der größten Auengebiete Deutschlands und ein bedeutendes Naherholungs- und Naturschutzgebiet. Die Ortschaft liegt flach in der Oberrheinebene und ist Teil des UNESCO-Biosphärenreservats "Hessische Rheinauen". Durch die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region sind Städte wie Frankfurt, Mainz, Darmstadt oder Wiesbaden schnell erreichbar. Die Bundesstraße B44 sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt verläuft durch die Region, was Stockstadt zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit guter Anbindung an urbane Zentren macht. # Sonstiges Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Unsere zertifizierte Qualität: - RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. -Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität" -DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) - Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien - TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus. Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice! Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne! Anbieter-Objekt-ID: 4146-0-kw35-20197

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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448.000 €