2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Berlin, Winterfeldtkiez, Schöneberg

249.000 €

5.413 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

- ca. 46 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4 % - erhöhte AfA ca. 4,76 % - Übernahme der Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm urbanen Lage im Berliner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die die Vorzüge der Hauptstadt in gut angebundener und begehrter Lage schätzen. Grünflächen, Freizeitangebote und ein lebendiges kulturelles Umfeld ergänzen das Angebot und machen die Lage besonders interessant. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 164.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MU877_BeMehr anzeigen