2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Gallusviertel

1.330 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Jetzt online besichtigen – ganz einfach von Zuhause aus! Mit unserem virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie – jederzeit, bequem und ohne Anfahrt. Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und den Außenbereich, als wären Sie live vor Ort. Zugang anfordern: Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer über das Kontaktformular, um den Link zum Rundgang und das ausführliche Exposé mit Adresse zu erhalten. Sie möchten persönlich besichtigen? Gerne vereinbaren wir nach dem Online-Rundgang einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen individuell und ﬂexibel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 60,05 qm 2-Zimmer, eine geräumige Diele und ein innenliegendes Duschbad. Komfortable Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge direkt vor der Haustür! # Ausstattung Hier die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst: - 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche - Erdgeschoss mit 15 qm Terrasse und kleinem Privat-Garten-Anteil (Sondernutzungsrecht) - Eichenparkettböden - Fußbodenheizung in allen Räumen (betrieben mit energieeffizienter Fernwärme) - Die moderne zentrale Lüftungstechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima – frische Luft ohne Straßenlärm, perfekt für Allergiker - Dreifachverglaste ISO-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Videogegensprechanlage & Sicherheitstür für maximale Sicherheit - Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, Wand-WC, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Markenarmaturen - Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Eingang zum Gebäude - Kellerraum und Fahrradabstellraum - Barrierefrei & mit Aufzug bis in die Tiefgarage Was Sie sonst noch wissen sollten: - Zusätzlich zum Privatgarten steht ein abgeschlossener, nur für Bewohner zugänglicher und begrünter Innenhof zur Verfügung – eine ruhige grüne Oase mitten in der City. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung beﬁndet sich mitten im aufstrebenden Neubauquartier Echt Gallus, direkt hinter den Adlerwerken, einem urban geprägten und stark nachgefragten Wohnstandort nahe der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Hauptbahnhof, das Europaviertel mit dem Skyline Plaza, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gallusviertel verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit moderner Stadtentwicklung und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Buslinien sowie S- und U-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind zügig erreichbar. Hier die Fakten zur Lage auf einen Blick: • 7 Min. Fußweg: S-Bahn Galluswarte (S3, S4, S5, S6) oder 3 Min zur Tramstationm 11 & 21) • Top-Anbindung: Messe (5 Min.), Bankenviertel (4 Min.), Hauptwache/Zeil (6 Min.), Flughafen (20 Min.) • Alles vor Ort: Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheken • Freizeit: Skyline Plaza (Shopping & Wellness) in Laufdistanz, Messe Frankfurt ebenfalls fußläuﬁg erreichbar • Arbeitsumfeld: Allianz, Start-ups, IT-Unternehmen, Co-Working-Spaces – hohe Mietnachfrage garantiert • Trotz Citylage: ruhiger Innenhof, privater Garten, geschütztes Wohnen # Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 06123-9992229 erreichbar. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Hinweis zur Bildbearbeitung: Manche der im Exposé verwendeten Fotografien wurden hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Weißabgleich optimiert. Persönliche sowie lose Gegenstände wurden teilweise digital entfernt und Räume optisch aufgeräumt. Feste Einbauten, Ausstattungsmerkmale, räumliche Gegebenheiten und der bauliche Zustand der Immobilie wurden nicht verändert oder retuschiert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-09-195Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche60.5 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.990 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.330 €/Monat

Lage

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