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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 429,000 EUR
- **Location:** Daxenberg, Pöring, Zorneding, Zorneding, DE
- **Floor area:** 91.48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T21:02:04.492Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:05:47.534Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die sofort verfügbare 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Der Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Das große, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während der angrenzende Essplatz an die Küche anschließt und zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt.

Der Balkon ist zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den alten Baumbestand.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein separates WC rundet das Angebot ab.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Platz zum Verstauen.
Ergänzend zur Einheit stehen ein Kellerabteil und ein im Angebotspreis inbegriffener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung..

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Durch die ruhige Lage, den Blick ins Grüne und die Abgeschiedenheit vom Straßenlärm garantiert die Wohnung eine hohe Wohnqualität. Sie ist das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie die durchdachte Raumaufteilung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Etagenwohnung in Zorneding, einem Stadtteil von Daxenberg, liegt nur rund 1 km südlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Ausgangslage für Familien. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Schule und zwei Kindergärten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Park, ein Museum, eine Bowlingbahn und zwei Fitnessstudios in näherer Umgebung zur Verfügung. Annähernd 500 m entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und rund 600 m entfernt eine S-Bahn und Zugstation, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Ungefähr 6,4 km entfernt liegt die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu München und anderen Zielen ermöglicht.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 181,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 21.02.2018
- Gültig bis: 2028-02-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/011369

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5917baeb-d81a-4043-b17e-bac44d3f3123
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