# Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies und Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Farge, Blumenthal, Farge, Farge, DE
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:12:07.465Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:25.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemütliches Wohnen mit Gartenleben und viel Potenzial.
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und zwei Badezimmern. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, eigene Wohnideen einzubringen.
Besonders schön ist das ca. 800 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, Gemüsegarten und Hühnerstall schafft eine naturnahe Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne bei jedem Wetter zu genießen.
Auch praktisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Nebenraum. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde 2007 neu gedeckt und gedämmt, die Fassade 2009 gedämmt und mit schmutzabweisender Farbe gestrichen. Elektrik und Wasserleitungen wurden im Jahr 2000 erneuert.
Ein Haus für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Seele, Gartenleben und vielen Möglichkeiten.

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1952
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- 5 Zimmer
- Küche
- 2 Tageslichtbäder
- Vollunterkellert
- Überdachte Terrasse
- Gartenfläche mit kleinem Teich
- Gemüsegarten
- Hühnerstall
- Garage mit Nebenraum
- Gasheizung aus 1989, funktionsfähig
- Dach 2007 neu gedeckt und gedämmt
- Fassade 2009 gedämmt und mit schmutzabweisender Farbe gestrichen
- Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2000 erneuert
- Erdgeschoss mit zweifach verglasten Holzfenstern
- Obergeschoss mit zweifach verglasten Kunststofffenstern
- Fenster teilweise mit Rollläden

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und grün gelegen, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Wege in die Bremer Innenstadt und ins Umland machen die Lage alltagstauglich und familienfreundlich.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 231.27 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 30.03.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Letzte Modernisierung: 2009
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0045/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59167fd6-24c6-4cfa-a7de-0057ee403a10
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