# Freie 3 Zimmer Wohnung in Stadt und Uni nähe WG geeignet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 703 EUR
- **Location:** Flensburg, Flensburg, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:00:14.066Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:00:14.066Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Freie 3 Zimmer Wohnung in Stadt und Uni nähe WG geeignet**

* Zentral gelegen und nur wenige Minuten von Innenstadt und Hafen entfernt, verbindet sie urbanes Leben mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
* Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für eine WG oder eine kleine Familie eignet.
* drei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für gemeinsame Abende oder ruhige Rückzugsorte.
* Das helle, geflieste Badezimmer hat eine Dusche.
* In der Küche mit praktischer Einbauküche kann gemeinsam gekocht werden – kompakt, funktional und gemütlich zugleich.
* Ob als lebendige WG oder gemeinsames Zuhause für Paare oder kleien Familien: Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Charme, zentraler Lage und Wohlfühlfaktor. Hier beginnt das neue Kapitel in Flensburg.

**Highlights der Wohnung:**

* ca. 74 m² Wohnfläche
* Badezimmer mit Dusche
* praktische Einbauküche
* 3 gut geschnittene Zimmer

**Mietkonditionen:**

* Kaltmiete 703,00 €
* Heizkosten 111,00 €
* Betriebskosten 111,00 €
* Warmmiete 925,00 €
* Kaution 2109,00 €
* Verfügbar ab: September 2026

**Energieausweis:**

* Energieverbrauchsausweis (liegt vor)
* Energieverbrauch: 61,6 kWh/m²a
* Energieeffizienzklasse: B
* Gültig bis: 03.02.2036
* Heizungsart: Fernwärme

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in Flensburg:

* Innenstadt und Hafen in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
* Supermarkt (EDEKA) nur ca. 5 Minuten entfernt
* Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Ostseestrand in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar
* Die Uni ist ca. 3 min mit dem Fahrrad entfernt

**Sonstiges:**

* Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
* Bitte geben Sie kurz einige Informationen zu Ihrer Person an (Beruf, Anzahl Personen, gewünschter Einzugstermin).
* Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/59162a62-319e-4d9b-be27-c11e75351bda
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