Haus zur Miete, 150 m², Grundstück 225 m²

Köfering

1.820 €/mo

12 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde in Massivbauweise nach KFW55-Standard erbaut und steht ab dem 01.08.2026 zum Erstbezug bereit. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss über drei Etagen bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von ca. 225 m² lässt Platz für eine großzügige Terrasse. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen vollwertigen Keller. Neben großzügigen Lager- und Abstellflächen bietet der Keller einen separaten Hauswirtschaftsraum und sorgt damit für viel zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die insgesamt fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und eignen sich ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ein Gäste-WC, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort. Zwei Außenstellplätze direkt vorm Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden. Fertigstellung der Außenanlagen im Juli 2026. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der komfortablen Fußbodenheizung und der energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner von einem niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage inclusive Speicher - Fußbodenheizung - Wasserenthärtungsanlage - Echtholzparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen - massive Vollholztreppe in Eiche - Keller, Windfang, WC, Küche und Bäder großformatige Fliesen - Einbauspots im Wohn/Essbereich und in den Bädern - Elektr. Rollläden im gesamten Haus, incl. Dachflächenfenstern - Glasfaseranschluss - Innenanstrich mit hochwertiger Silikatfarbe - großes bodentiefes Eckfenster im Wohnbereich - 2 Stellplätze jeweils 50€ - Wallbox Vorbereitung vorhanden Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in Köfering. Die Gemeinde liegt im südlichen Landkreis Regensburg und ist nur etwa 12 km von Regensburg entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A93, A3 und B15 neu ermöglicht kurze Wege in die Region. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller