# Freie 2-Zimmer-Whng. mit Stellplatz zum Verkauf.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** Feldkirchen, Feldkirchen, Neuburg a.d. Donau, Neuburg a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 54.88 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-25T13:22:27.247Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuburg an der Donau, Berliner Straße 33 (86633 Neuburg).
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und wurde in Teilen bereits modernisiert. So wurde das Badezimmer vor ca. 17 Jahren erneuert. Auch die Fenster wurden im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen ausgetauscht.
Das gemeinschaftliche Eigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Das Treppenhaus wurde vor etwa zwei Jahren frisch gestrichen.
Aktuell wird einer der beiden vorhandenen Aufzüge erneuert. Die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage gedeckt. Nach derzeitigem Stand sind keine weiteren größeren Maßnahmen oder Sonderumlagen geplant.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostend von Neuburg an der Donau. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: NAHWAERME
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2026-0047

## Source and attribution

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