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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 146 m²

Magdeburg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

425.000 €

2.911 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 146 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Im April 2026 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, großzügige Raumverhältnisse und ein unverbaubarer Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großem, echtem Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der sonnige 19 m² große Balkon mit neuer Feinsteinzeug-Beflasterung und Markise lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. # Ausstattung Wohnfläche und Räume * Ca. 146 m² Wohnfläche * Ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt * 4 großzügige Zimmer * Zusätzliche Kammer/Abstellraum * Helle Räume mit Fenstern in jedem Zimmer * Auch beide Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster * Attraktive Gaubenfenster Badezimmer Badezimmer 1 * Doppelwaschbecken * WC * Dusche * Eckbadewanne * Starkstromanschluss für eine Sauna vorhanden Badezimmer 2 * Waschbecken * WC * Dusche Hochwertige Ausstattung * Komplette Renovierung im April 2026 * Einbauküche * Deckenspots in allen Räumen * Italienische Designarmaturen * Stilvolle Stuckdecken * Exklusive, breitere Innentüren mit Rundbögen * Großer, echter Kamin im Wohnzimmer Außenbereich * Ca. 19 m² großer Balkon * Neue Feinsteinzeugplatten * Markise vorhanden * Unverbaubarer Blick ins Grüne Zusätzliche Nutzflächen * Ca. 18 m² Keller * 2 Stellplätze direkt vor dem Haus, der Wohnung zugeordnet # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Durch die zurückversetzte Positionierung ist sie nicht direkt an der Straße gelegen und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Der freie Blick ins Grüne sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt zwei Häuser. Die Wohnung ist die einzige Einheit in der obersten Etage, wodurch ein besonderes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 75.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 23.09.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-MW0048/5

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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