Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 384 m²

Völklingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

179.000 €

1.279 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einladende Einfamilienhaus verspricht ein harmonisches Wohngefühl, das durch seine gute Raumaufteilung und die ruhige Lage am Waldrand von Völklingen besticht. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter sind. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich großzügig und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus bietet noch einen Anbau, der gewerblich genutzt werden kann. Hier hat man die Möglichkeit, sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Das 384 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, während der Balkon einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Dieses Haus ist ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Freude daran haben, ein renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial zu gestalten. Aufteilung: Keller: teilunterkellert, Bad, Heizungskeller, 1 Kellerraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, 1 Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Anbau für gewerbliche Zwecke oder für weiteren Wohnraum, Zugang in den Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, 1 kleines Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse Dachgeschoss: ausbaufähig # Ausstattung Technische Daten: Baujahr: 1960 Heizung: Öl-Zentralheizung, zur Zeit ausser Betrieb, es wurde in den letzten Jahren nur mit dem Kachelofen geheizt Fenster: Doppelverglasung, teils Kunststoff, teils Holz, Kunststofffenster ca. 20 Jahre alt Dach: Satteldach aus Baujahr, Schrägen gedämmt Bodenbelag: Laminat, Fliesen Decken: Stahlbetondecken Elektroinstallation: vor 15 Jahren teilweise erneuert Wasserinstallation aus Baujahr Highlights: - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat für Komfort und Pflegeleichtigkeit - Ofenheizung sorgt für gemütliche Wärme - Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und Frischluft - Einbauküche vorhanden - Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotenzial - Balkon als Rückzugsort im Freien # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich am Stadtrand von Völklingen, einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die ruhige Waldrandlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wanderungen im nahegelegenen Wald bis hin zu verschiedenen Sport- und Erholungsangeboten in der Region. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen. # Sonstiges Das angebotene Haus ist besonders geeignet für Käufer, die Freude daran haben, ein renovierungsbedürftiges Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Es steht zum Verkauf und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um den Wohnraum zu erweitern oder individuell zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein renovierungsbedürftiges Haus handelt, was zu berücksichtigen ist. Rechtliche Hinweise und weitere Informationen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage. # Energie - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026087

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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