3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Dülmen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.260 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse – zentral & ruhig in Dülmen; von privat vermietet
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2027 wird eine hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dülmen neu vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist stufenlos erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene mit Keller und Tiefgarage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98,20 m² einschließlich 9,21 m² angerechneter Terrassenfläche; innerhalb der Wohnung stehen ca. 88,99 m² zur Verfügung.
Das besondere Highlight ist die ca. 18,43 m² große, überdachte Südterrasse. Sie bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien. Direkt daran schließt sich eine ca. 25 m² große, gepflegte und bepflanzte Grünfläche an – ein schöner Blick ins Grüne mitten in der Stadt.
Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hinzu kommen ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung wird zum Mietbeginn renoviert und bezugsfertig übergeben.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und gepflegte Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Schlafzimmern
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Überdachte Südterrasse (ca. 18,43 m²) und angrenzende begrünte Fläche (ca. 25 m²)
- Stufenloser Zugang und Aufzug bis in Keller und Tiefgarage
- Zwei große, hochwertige, maßgefertigte Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer, die mitvermietet werden
- Hochwertiger Schrank und praktisches Fächerregal im Abstellraum, ebenfalls mitvermietet
- Eigener Kellerraum mit fest installiertem Regal als zusätzliche Lagermöglichkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit vorhandener Wallbox
- Fahrradstellplatz mit eigenem Stromanschluss
- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
Eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist vorhanden und kann mit übernommen werden.
Vorhänge und Deckenlampen können nach Absprache übernommen werden.
Sonstiges
Mietbeginn: 01.02.2027
Kaltmiete: 1.260 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 295 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 95 € monatlich
Gesamtmiete: 1.650 € monatlich
Kaution: 3.400 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.09.2026, gültig bis 23.09.2036. Endenergieverbrauch 14,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Strom. Baujahr des Gebäudes: 2016.
Vermietung von privat. Nichtraucherwohnung. Geplante Tierhaltung bitte vorab abstimmen und die Hausordnung beachten.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Charleville-Mézières-Platz 5 / Nonnenwall in Dülmen. Sie verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer besonders zentralen, alltagstauglichen Lage.
Die Dülmener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, das Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Für die Freizeit bietet Dülmen Natur, attraktive Radwege und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten im Münsterland. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und dem Ruhrgebiet ist auch für Berufspendler interessant.
Link zu Immoscout: https://www.immobilienscout24.de/expose/171718890#/
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Fläche98.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.400 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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