# Eigentumswohnung im Herzen von Mönchengladbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 364,728 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 80.16 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:53:24.663Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:53:24.663Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen mitten in Mönchengladbach

An der Aachener Straße entstehen 22 moderne Apartments mit Wohnflächen von ca. 71 bis 102 m², verteilt auf das 1. bis 4. Obergeschoss.

Die unterschiedlichen Grundrisse bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Großzügige Wohn- und Kochbereiche, separate Schlafzimmer und moderne Raumaufteilungen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Viele Apartments verfügen über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss profitieren teilweise zusätzlich von vorgelagerten Grünflächen.

Auf einen Blick:
* ca. 71 bis 102 m² Wohnfläche
* Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss
* unterschiedliche, moderne Grundrisse
* private Außenbereiche je nach Wohnung
* Aufzug vorhanden
* 15 Pkw-Stellplätze für den Apartmentbereich
* zentrale Innenstadtlage

# Ausstattung
Durchdachte Grundrisse und moderner Wohnkomfort

Die Apartments verbinden moderne Architektur mit funktionalen und gut nutzbaren Raumkonzepten. Helle Wohnbereiche und großzügige Fensterflächen prägen den Charakter der Wohnungen.

Je nach Apartment stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten zur Verfügung.

Ausstattungs-Highlights:

* großzügige Wohn- und Kochbereiche
* separate Schlafzimmer
* moderne Badezimmer
* praktische Abstellmöglichkeiten in vielen Wohnungen
* Balkon, Terrasse oder Dachterrasse je nach Einheit
* teilweise vorgelagerte Grünflächen im 1. Obergeschoss
* Aufzug zu den Wohngeschossen
* großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten
* gemeinschaftlicher Wäscheraum
* 15 Pkw-Stellplätze für die Apartments

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Kaufpreis pro m²: 4.550,00 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

- Gesamtfläche: ca. 80,16 m²

# Lagebeschreibung
Urbanes Wohnen in zentraler Lage von Mönchengladbach

Die Aachener Straße liegt unmittelbar am westlichen Eingang zur Mönchengladbacher Innenstadt. Kapuzinerplatz und Alter Markt befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch das Minto, die Zentralbibliothek und das Krankenhaus Maria Hilf liegen im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle direkt an der Aachener Straße sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Highlights:

* zentrale Innenstadtlage
* Alter Markt und Kapuzinerplatz fußläufig erreichbar
* kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen
* Minto und Innenstadt schnell erreichbar
* Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude
* urbanes Wohnen mit kurzen AlltagswegenEntfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 32,6 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 3,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 1,4 km

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: JO-IM14534Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58f86fd5-1c5b-4475-a75a-7b98cd9ecead
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