2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Südoststadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
750 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² in der Sonnenstraße 11 in Nürnberg-Bauernfeind.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der großzügige Südbalkon bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren umfassend kernsaniert. Bäder, Böden und Wände wurden vollständig erneuert und die Wohnung modern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die bereits in der Miete enthalten ist.
Ein weiteres Plus ist die umfangreiche technische Ausstattung: In jedem Raum befinden sich zahlreiche Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse – ideal auch für Homeoffice und moderne Mediennutzung.
Außerdem gehören ein Kellerabteil und der Südbalkon zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in Nürnberg-Bauernfeind in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Bauernfeindstraße ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen und die A73.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dutzendteich und dem angrenzenden Naherholungsgebiet. Spaziergänge, Jogging, Fahrradfahren oder Erholung im Grünen sind somit direkt in der näheren Umgebung möglich.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Stellplätze & Garage
In der näheren Umgebung stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.
Eventuell besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Garage vom Nachbarn anzumieten. Dies ist direkt mit dem Nachbarn zu klären und liegt ausschließlich in dessen Ermessen. Ein Anspruch auf die Garage besteht nicht.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 240 € inkl. Heizkosten, Kaltwasser, Hausmeister etc.
Gesamtmiete: 990 €
Kaution: 2.250 € (3 × Kaltmiete)
Einzug: ab 01.11.2026
Optional mögliche Möbelübernahme
Von der derzeitigen Mieterin können nach Absprache vor Ort verschiedene Möbel übernommen werden, unter anderem Bett, Schlafzimmerschränke, separater Küchenblock, Garderobenschränke, Waschmaschine, Trockner, Regal und Badspiegel.
Weitere kleinere Gegenstände können ebenfalls nach Absprache übernommen werden. Markise und bestimmte Badschränke verbleiben in der Wohnung.
Die Möbelübernahme ist optional und separat mit der derzeitigen Mieterin zu vereinbaren.
Haustierhaltung nach Absprache.
Bilder von mir und der aktuellen Mieterin zur Besseren Veranschaulichung.
Bei Interesse bitte direkt folgende Informationen mitsenden:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Alter
* monatliches Nettoeinkommen
* Beruf/Tätigkeit
* Arbeitgeber
Zum Besichtigungstermin bitte eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mitbringen.
Ich befinde mich aktuell im Urlaub und werde mich nach meiner Rückkehr bei allen Interessenten persönlich melden. Die Besichtigungen werden individuell und nach vorheriger Absprache mit der derzeitigen Mieterin in der letzten Septemberwoche 2026 stattfinden.
Bitte habt Verständnis dafür, dass aufgrund der zu erwartenden Anfragen zunächst eine Vorauswahl anhand der genannten Angaben erfolgt.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution2.250 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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