# Attraktives Baugrundstück in Pottendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 570,000 EUR
- **Location:** Pottendorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1565 m²
- **Published:** 2026-08-10T18:47:30.310Z
- **Last updated:** 2026-08-16T18:43:47.928Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Dieses attraktive Baugrundstück im Bauland-Wohngebiet (BW) eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienlösung - bis zu zwei Wohneinheiten sind pro Grundstück zulässig.

Die erforderlichen Stellplätze (2 pro Wohneinheit) sollten laut Gemeinde am Eigengrund realisiert werden. Dank bestehendem Abbruchobjekt steht einer freien Planung nichts im Wege. Die Bebauung erfolgt flexibel im Rahmen der geltenden Vorschriften und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Projektentwicklung.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage:
Makrostandort:

Individualverkehr:

Anschluss an die A3 Südostautobahn (Anschlussstelle Pottendorf)Direkte Anbindung an die B60 (Leitha Straße)öffentlicher Verkehr:

Haltestelle Pottendorf-Landegg mit Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt (REX & S-Bahn) Pendlerzeiten:

Wien: ca. 30-40 MinutenWiener Neustadt: ca. 20 Minuten

wirtschaftliche Struktur:

Klein- und Mittelbetriebe sowie lokale GewerbebetriebeLandwirtschaftliche Nutzung im UmlandZunehmende WohnraumentwicklungInfrastrukturinvestitionen (z. B. Glasfaserausbau bis 2026 geplant)

Infrastruktur und Versorgung:

Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und höhere Schulen im Ort oder in naheliegenden GemeindenNahversorgung & Dienstleistungen im OrtszentrumGesundheitseinrichtungen im Ausbau (z. B. geplantes Gesundheitszentrum)

Mikrostandort:

großteils Einfamilienhäuser und niedrige BebauungKeine hohe Bebauungsdichteüberwiegend große Grundstücke ruhige NachbarschaftBetriebsgebiet in naher Umgebung2c:["$","$L5b",null,{"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58f5b6e4-d3eb-4fef-82e8-5b9ba8849bcc
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