# Die Symbiose - Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 804,450 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 105.36 m²
- **Published:** 2026-08-10T17:04:11.567Z
- **Last updated:** 2026-08-17T04:01:06.566Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

DAS PROJEKT

Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht "Die Symbiose" für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.

HIGHLIGHTS

21 exklusive Eigentumswohnungen
2 - 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 - 120 m²
Wohnungszusammenlegungen möglich
Eigengärten | Balkone | Terrassen
Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar

Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <425m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes, zugleich ruhiges Umfeld. Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die S-Bahn Breitensee sowie die Straßenbahnlinie 49 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sorgen für Erholung im Grünen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Prop

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58ec23ed-6d0a-4920-95e6-eec84562b607
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