Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 1541 m²

Zendscheid

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

395.000 €

1.989 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände und ein Dach. Sie erzählen eine Geschichte, vermitteln ein besonderes Gefühl und bieten einen Ort, an dem man zur Ruhe kommen kann. Dieses ehemalige Jagdhaus in Zendscheid gehört zu diesen besonderen Immobilien. Freistehend, großzügig und eingebettet in die Landschaft der Eifel, befindet sich das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage am Ortsrand eröffnet einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entwickelt. Hier beginnt der Tag mit Weite und Ruhe. Und wenn am Abend die Sonne langsam über der Landschaft steht, lässt sich auf der Terrasse der Tag entspannt ausklingen. Mit ca. 198,63 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. 7 Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner und lassen gleichzeitig genügend Raum für Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Stunden, lange Gespräche mit Familie und Freunden oder einfach für gemütliche Abende vor dem Kamin. Mit drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus auch für eine größere Familie ein hohes Maß an Komfort. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt darüber hinaus über zusätzliche, teilweise wohnlich nutzbare Räume. Damit entstehen weitere Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Lagerung oder persönliche Rückzugsbereiche. Zusätzlich steht eine im Wohnhaus integrierte Garage mit ca. 30,88 m² zur Verfügung. Das elektrische Garagentor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Natursteinbelag lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein am Abend oder bei einem gemütlichen Zusammensein mit Freunden – hier findet sich ein Platz für die schönen Momente des Lebens. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Die Bäder, Fenster und die Haustür wurden 2023 erneuert, die Küche wurde bereits 2018 modernisiert. Auch die Haustechnik wurde kontinuierlich instand gehalten. Brennkessel und Umwälzpumpe wurden erneuert, die Stellmotoren der Fußbodenheizung wurden 2025 ausgetauscht. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage, um ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten direkt die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Auch energetisch wurden bereits Maßnahmen umgesetzt. So wurde beispielsweise die Kellerdecke mit ca. 10 cm Dämmung versehen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Viel Platz für Hobby, Handwerk und Fahrzeuge. Wer ein Haus mit außergewöhnlich viel zusätzlichem Platz sucht, wird das separate Wirtschaftsgebäude zu schätzen wissen. Das im Jahr 1993 errichtete Nebengebäude verfügt über ca. 76,95 m² Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten zu finden sind. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Fahrzeughalle, Platz für Gartengeräte oder Maschinen – hier kann man seine Ideen verwirklichen. Das Gebäude verfügt über ein Holz-Rolltor, 230-V-Stromanschluss, Starkstrom und einen Wasseranschluss. Ein Platz, an dem man bleiben möchte. Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Wohnfläche. Es bietet Lebensraum. # Ausstattung 7 Schlafzimmer 1 Hobbyraum 1 großzügiges Wohnzimmer 3 Bäder 1 Gäste-WC Ca. 20 m² große Terrasse Natursteinbelag Elektrische Markise Holzvordach am Eingangsbereich Außentreppe aus Naturstein Kaminofen mit ca. 4 kW Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Elektrisches Garagentor mit Zahlencode Teilweise Spanndecken Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung Kellerdecke mit ca. 10 cm Dämmung versehen Modernisierungen: 2023 Bäder erneuert 2023 Fenster erneuert 2023 Haustür erneuert 2018 Küche modernisiert 2025 Stellmotoren der Fußbodenheizung erneuert 2025 Brennkesselerneuert und Umwelzpumpe # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: provisionspflichtig - Grundstücksfläche: ca. 1541 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Wohnen, wo die Eifel noch Ruhe verspricht Das Anwesen befindet sich in 54655 Zendscheid, einer kleinen Ortsgemeinde in der Eifel. Besonders reizvoll ist die Ortsrandlage auf der Höhe. Hier endet die Bebauung und der Blick öffnet sich in die Landschaft. Zendscheid und seine Umgebung stehen für die typische Landschaft der Eifel: Wälder, Wiesen, Höhenzüge und eine abwechslungsreiche Natur prägen das Umfeld. Gleichzeitig liegt das Haus nicht völlig abgeschieden. Die Ortsrandlage verbindet die gewünschte Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur gewachsenen Ortsgemeinschaft. Spaziergänge direkt vor der Haustür, Fahrradtouren durch die Landschaft oder einfach ein ruhiger Nachmittag im eigenen Garten – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 156.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.11.2026 - Gültig bis: 03.11.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0311

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395.000 €