# Streif Stadtvilla imit Grundstück im Stadtteil Olewig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 848,900 EUR
- **Location:** Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T23:57:38.940Z
- **Last updated:** 2026-10-04T23:57:38.940Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Angebotspreis umfasst die Stadtvilla in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus sowie das zugehörige Grundstück. Das Hausmodell zeichnet sich durch eine klare und zeitlos gestaltete Architektur aus, die über eine herkömmliche Bauweise hinausgeht. Zwei vollständig nutzbare Etagen ohne Dachschrägen schaffen Wohnraum ohne ungenutzte Flächen. Die Raumhöhe kann variabel gewählt werden und erzeugt ein offenes, elegantes Raumgefühl, das sowohl optisch als auch räumlich wirkt. Die moderne Gestaltung wird durch großflächige Fenster ergänzt, die das Wohnkonzept unterstützen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen. Die Räume erscheinen dadurch hell, offen und ruhig. Die Dachform komplettiert das Erscheinungsbild der Stadtvilla und bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne auf den Wohnraum Einfluss zu nehmen (außer bei Flachdach-Varianten). Als flexible Planungsgrundlage kann die Stadtvilla hinsichtlich Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt die Gestaltung. Das Exposé enthält eine Musterkalkulation als Orientierungshilfe. Gemeinsam werden Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so geplant, dass ein individuelles Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die sich von herkömmlichen Modellen abhebt und einen besonderen Eindruck hinterlässt, bietet dieses Hauskonzept die passende Grundlage.

# Ausstattung
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der das Haus technisch abgeschlossen ist, einschließlich der Sanitärbereiche. Die Ausstattung kann flexibel gestaltet werden, von gehobenen bis zu exklusiven Varianten, mit einer Auswahl an Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen bekannter Markenhersteller. Die Treppen werden in der firmeneigenen Fertigung in Weinsheim hergestellt. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller ausgestattet werden. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung zum Schutz der Bausubstanz. Großflächige Fenster sorgen für natürliche Belichtung der Innenräume und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Die Dachform schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnraum einzuschränken (ausgenommen Flachdach).

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer Ortslage, die den Bau unterschiedlicher Wohnkonzepte ermöglicht. Die regionale Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten sind standortabhängig zu bewerten und individuell einzuschätzen. Das GS bekommen Sie in Kooperation. Es entstehen die regional üblichen Baunebenkosten - Makler (GS), Grunderwerbsteuer, Eigenleistungen etc. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im angegebenen Hauspreis inkludiert.

# Sonstiges
Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung des Hauses einschließlich der Bäder und richtet sich an Bauherren, die eigene Eigenleistungen erbringen möchten, ohne dabei auf Qualität zu verzichten. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete an, die von der reinen Ausbauvariante bis zur schlüsselfertigen Übergabe reichen. Individuelle Beratung und Planung sind Teil des Angebots, sodass Ihr Haus entsprechend Ihren Wünschen entsteht.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2300-3826-6930

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/58e7d3da-53b0-4346-acfb-3b98448cd87e
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