Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 539 m²

Neunkirchen-Seelscheid

3 Schlafzimmer

594.353 €

5.403 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viele denken bei einem Bungalow sofort an später. An Alter. An Barrierearmut. An irgendwann. Dabei ist Wohnen auf einer Ebene gerade heute ziemlich sinnvoll. Keine Treppe mit Wäschekorb. Kein Kind, das oben ruft, während man unten kocht. Kein ständiges Hin und Her zwischen Etagen. Alles liegt nah beieinander. Und genau das macht den Alltag leichter. Der AMBIENCE 111 ist kein riesiges Haus. Muss er auch nicht sein. Er ist ein Bungalow für Menschen, die gut planen möchten: hell, übersichtlich, flexibel und mit genug Platz für das, was wirklich gebraucht wird. Schon der Eingangsbereich zeigt, dass hier nicht einfach Fläche verteilt wurde. Die Diele mit Garderobe sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltag nicht direkt im Wohnbereich landen. Klingt banal. Ist es aber nicht. Genau solche Dinge entscheiden später darüber, ob ein Haus im Alltag funktioniert. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gefrühstückt, gekocht, gegessen, erzählt und entspannt. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zu Terrasse und Garten. Und genau diese Verbindung nach draußen ist bei einem Bungalow besonders angenehm. Tür auf, raus auf die Terrasse, Kinder im Garten, Kaffee in der Sonne oder einfach kurz durchatmen. Das Haus fühlt sich dadurch nicht nur nach Wohnfläche an, sondern nach Lebensraum. Besonders clever ist die Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches Arbeitszimmer für Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden - sogar mit eigenem Dusch-WC. Das macht den AMBIENCE 111 deutlich vielseitiger, als man auf den ersten Blick denkt. Für Paare mit Platzbedarf. Für kleine Familien. Für Menschen, die zuhause arbeiten. Oder für alle, die gerne Besuch haben, ohne gleich ihr halbes Haus umräumen zu müssen. Auch architektonisch bleibt Spielraum. Erkerlösungen können den Wohnbereich erweitern und schöne, geschützte Terrassenbereiche schaffen. Ob Satteldach, Walmdach oder Flachdach - der Entwurf lässt sich an Ihren Geschmack, das Grundstück und Ihre Wünsche anpassen. Das Haus funktioniert auch ohne Keller sehr gut. Wer zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum, Hauswirtschaft oder andere Ideen möchte, kann ein Untergeschoss mitplanen. Dann wird aus dem Technikraum im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum. Auch wieder so ein Punkt, der nicht spektakulär klingt, im Alltag aber Gold wert ist. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieser Bungalow individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Dieses Preisbeispiel wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Das bedeutet: Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten - und trotzdem bleibt Raum für eigene Ideen, Eigenleistung und persönliche Gestaltung. Sie übernehmen also nicht irgendeine Baustelle, sondern eine gut vorbereitete Grundlage. Dort, wo es sinnvoll ist, können Sie selbst mit anpacken, Kosten reduzieren und Ihrem Haus genau die Handschrift geben, die zu Ihnen passt. Für alle, die Akkuschrauber nicht nur vom Hörensagen kennen, kann das eine richtig spannende Lösung sein. Professionelle Planung und Bauqualität auf der einen Seite, persönlicher Einsatz und finanzieller Spielraum auf der anderen. In dieser Beispielplanung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. So entsteht moderner Wohnkomfort mit angenehmem Raumklima und einem guten Gefühl für morgen. Und wenn diese Hauslösung noch nicht ganz passt, entwickeln wir gemeinsam eine Variante, die besser zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem Leben passt. - Grundstücksfläche: ca. 539 m² # Lagebeschreibung - Ruhige Sackgassenlage - Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen des Bergischen Landes - Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Margareta, die AWO-Kindertagesstätte Pusteblume, die Evangelische Kindertagesstätte Seelscheid sowie weitere Betreuungsangebote im Gemeindegebiet - Grundschule Neunkirchen, Grundschule Seelscheid sowie weitere Grundschulstandorte gut erreichbar - Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid direkt in der Gemeinde - Gymnasien und Berufskollegs in Siegburg, Lohmar, Overath und Hennef bequem erreichbar - Gute medizinische Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken und Therapieeinrichtungen im Ortszentrum - Gute Erreichbarkeit des Helios Klinikums Siegburg, des St. Franziskus Krankenhauses Eitorf, der Asklepios Kinderklinik Sankt Augustin sowie weiterer Kliniken in Bonn und Hennef - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI Süd, Lidl, Bäckereien, Banken, Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften - Vielfältiges Gastronomieangebot sowie Wochenmärkte und regionale Direktvermarkter - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch das Bergische Wanderland, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen - Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Heimatvereinen für alle Altersgruppen - Gute Busverbindungen nach Siegburg, Hennef, Lohmar, Overath und in die umliegenden Ortsteile - Bahnhöfe in Siegburg/Bonn, Hennef (Sieg) und Overath mit schnellen Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt - Gute Anbindung über die B56, B507 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 und A4 - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3819-260903-2AU

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