Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 698 m²

Cottbus, Gallinchen

524.674 €

3.916 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt ist ein maßgeschneidertes Fertighaus, das exakt nach deinen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 133,99 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables und modernes Leben. Die Architektur besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss für einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe sorgt. Im Obergeschoss dient der Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - so kannst du die Natur direkt vor deiner Tür genießen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die großzügigen Komfort und Privatsphäre garantieren. Das 698 Quadratmeter große Grundstück bietet genügend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Die grüne Farbgestaltung unterstreicht das natürliche Wohlfühlambiente, doch du kannst die Farbe selbstverständlich nach deinem Geschmack anpassen. Besonderes Highlight sind die zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem digital und stressfrei. Das I-KON System für intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom und bietet dir modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So bietet dir Living Haus ein ganzheitliches, durchdachtes Konzept von der Planung bis zum Einzug, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst - individuell, nachhaltig und zukunftssicher. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die perfekte Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Deine individuell geplante Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, für einen stressfreien Bauprozess. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus Stadtvilla dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 698 m² - Nutzfläche: ca. 133,99 m² # Lagebeschreibung Cottbus ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In unmittelbarer Nähe deines zukünftigen Zuhauses findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Kindergärten wie die Kita "Pusteblume" und Schulen wie das Carl-Thiem-Gymnasium sind gut erreichbar und genießen einen sehr guten Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind ebenfalls gut erreichbar, was dir eine umfassende medizinische Versorgung sichert. Freizeitmöglichkeiten findest du in Cottbus reichlich: Der Branitzer Park lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein und ist ein Highlight für Naturliebhaber. Zudem bietet der nahegelegene Spreeauenpark zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Für Familien ist das Erlebnisbad Cottbus ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der ÖPNV mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut und bringt dich schnell und bequem in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A15 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern flexible Verbindungen nach Berlin und Dresden ermöglicht. All diese Vorteile machen Cottbus zu einem attraktiven Standort, an dem du und deine Familie ein harmonisches und komfortables Leben führen könnt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30849-395Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche133.99 m²

Grundstücksgröße698 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

ProvisionNein

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524.674 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026